Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года с. Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Томаровского Ю.А., при секретаре судебного заседания Ефлеевой Н.И., с участием прокурора района Бортняка И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной З.Н. к Орлову О.Ю. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Савина З.Н. обратилась в районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебном заседании Савина З.Н., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила, что она просит суд выселить Орлова О.Ю. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного в ... по ... без предоставления другого жилого помещения, так как с указанный дом был приобретен ею у ответчика в ... года. Ответчик с этого времени в доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют. По условиям договора купли-продажи он должен был сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента заключения договора. Вместе с тем до настоящего времени ответчик этого не сделал. Это препятствует ей и ее семье пользоваться и распоряжаться домом. Она была вынуждена обратиться в суд, и просит суд удовлетворить ее исковые требования.
Третье лицо Савин А.Н. поддержал заявленные исковые требования Савиной З.Н. в полном объеме, пояснив, что дом был приобретен у ответчика в 2005 году. С этого времени в доме ответчик не проживает, собственником этого дома не является.
Ответчик Орлов О.Ю. в судебное заседание не явился. Имеется телефонограмма, из которой следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Бортняка И.А., считавшего необходимым удовлетворить исковые требования истицы, выслушав судебные прения сторон, приходит к следующему.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право собственности Савиной З.Н. на дом ... по ..., в ... Алтайского края и земельный участок по указанному адресу подтверждается кроме ее пояснений и пояснений третьего лица копиями договора купли-продажи от ... года, свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года на земельный участок и свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года на жилой дом, а также копией домовой книги.
Из п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи от ... года видно, что Орлов О.Ю. должен был в течение тридцати дней сняться с регистрационного учета в доме.
Таким образом, в судебном заседании из пояснений сторон и анализа, представленных истицей документов установлено, что ответчик Орлов О.Ю. утратил право пользования домом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования Савиной З.Н. как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку несмотря на имевшуюся договоренность ответчик не снялся с регистрационного учета в доме истицы, что препятствует ей и членам ее семьи пользоваться и распоряжаться ее домом. Кроме этого как следует из телефонограммы, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.
Решение суда о выселении Орлова О.Ю. служит основанием для снятия его с регистрационного учета в доме ... по ..., в ... Алтайского края.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Савиной З.Н..
Выселить Орлова О.Ю., родившегося ... года в хуторе ... Краснодарского края из дома ... в ... Алтайского края.
Решение суда может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней через Усть-Калманский районный суд после вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья: Ю.А. Томаровский