Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Усть-Калманка ... года
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Томаровского Ю.А., при секретаре судебного заседания Кулибякине А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КФХ «Квинт» к Бочерову И.А. о признании не заключенными договоров аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Квинт А.Н. как глава КФХ «Квинт» предъявил исковые требования к Бочерову И.А., в которых просил признать договоры аренды земельной доли не заключенными.
В судебном заседании Квинт А.Н., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил, что в 2008 году он как глава крестьянского хозяйства «Квинт» передал своим доверенным лицам изготовленные договоры аренды. Эти договоры аренды подписывались лицами, желавшими передать в аренду КФХ свои земельные доли. Один экземпляр договора после его подписания должен был быть передан в КФХ. Вместе с тем Бочеров И.А., подписав два договора аренды по двум земельным долям, не передал соответствующие экземпляры договоров в КФХ и поэтому государственная регистрация договоров КФХ не была произведена. Сам Бочеров И.А. был вправе произвести регистрацию договоров, но этого не сделал. В связи с этим оснований считать договоры заключенными не имеется. Он просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик по исковым требованиям КФХ «Квинт» Бочеров И.А. в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Бочеров И.А. представил письменный отзыв на исковые требования КФХ «Квинт» из которого следует, что он просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Квинт.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.
Из копии паспорта серии 01 03 ... выданного ... года следует, что он был выдан Бочерову И.А., родившемуся ... года.
В соответствии с договором аренды от ... года Бочаров И.А. передал КФХ «Квинт» в аренду невыделенную в натуре земельную долю 526 баллогектаров, право собственности на которую удостоверено свидетельством о государственной регистрации серии 22 ВЖ ..., выданным ... года.
Согласно договору аренды от ... года Бочеров И.А. передал в аренду КФХ «Квинт» невыделенную в натуре земельную долю земельной доли 526 баллогектаров, право собственности, на которую удостоверено свидетельством о государственной регистрации серии 22 ВГ ..., выданным ... года.
Из представленных суду документов удостоверяющих личность ответчика следует, что его фамилия «Бочеров», а не «Бочаров».
Это не оспаривается истцом. Факт подписания договоров также не оспаривается ответчиком. В связи с этим суд приходит к выводу, что договор аренды между Бочаровым И.А. и КФХ «Квинт» подписан Бочеровым И.А..
Вместе с тем как установлено из пояснений истца в судебном заседании условия по оформлению и регистрации договоров аренды не были соблюдены.
Это также подтверждается письмом государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ... года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 433, 607, 609 ГК РФ договоры аренды от ... года между Бочеровым И.А. и КФХ «Квинт» считаются не заключенными в виду отсутствия их государственной регистрации
Исковые требования КФХ «Квинт» в связи с этим подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей.
Факт того, что КФХ «Квинт» понесло судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, подтверждается договором на оказание юридических услуг от ... года, распиской Зайцевой Е.К. о получении от Квинт А.Н. 10000 рублей.
Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая вышеизложенное, объем работы выполненный по делу Зайцевой Е.К. категории и сложности, заявленных КФХ исковых требований, а также исходя из имущественного положения Бочерова И.А., являющегося пенсионером по возрасту с учетом требований разумности суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взысканию с Бочерова И.А. в пользу КФХ «Квинт» в счет возмещения расходов на оплату услуг юриста в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор аренды от ... года земельной доли 526 баллогектаров, право собственности, на которую удостоверено свидетельством о государственной регистрации серии 22 ВЖ ..., выданным ... года, между Бочаровым И.А. и КФХ «Квинт» не заключенным.
Признать договор аренды от ... года земельной доли 526 баллогектаров, право собственности, на которую удостоверено свидетельством о государственной регистрации серии 22 ВГ ..., выданным ... года, между Бочеровым И.А. и КФХ «Квинт» не заключенным.
Взыскать с Бочерова И.А. в пользу КФХ «Квинт» судебные расходы по оплате помощи представителя в размере 200 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с Бочерова И.А. в пользу КФХ «Квинт» возврат государственной пошлины в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Ю.А. Томаровский
Мотивированное решение
Изготовлено ... года
Судья: Ю.А. Томаровский