Дело №2-309/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи О.В.Григорьевой,
при секретаре судебного заседания Е.В.Уржумовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талерко С.С., Талерко Л.В. к Усть-Калманской сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Талерко С.С., Талерко Л.В. обратились в районный суд с иском к Усть-Калманской сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивирует тем, что зарегистрировали брак в 1973 году, с 1974 года стали строить жилой дом по ...., в ...., с 1975 года заселились в построенный жилой дом и стали проживать. Документов на строительство, приобретение строительных материалов не сохранилось, акт ввода в эксплуатацию жилого дома не составлялся. С момента строительства дома никаких претензий по поводу законности строительства дома истцам не предъявлялось. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства закреплен за истцом Талерко С.С. с 1992 года, что подтверждается справкой сельской администрации. С момента вселения в дом Талерко открыто пользовались, владели и распоряжались жилым домом и земельным участком как своей собственностью, несли бремя содержания и риск случайной гибели, оплачивали услуги энергоснабжения, платили налоги, производили необходимый ремонт. Истцы открыто владеют жилым домом более 15 лет, на основании чего, просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Талерко С.С. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что жилой дом построен на усадьбе его бабушки, после строительства дома бабушка еще жила в своей избушке до момента смерти. После того, как она умерла, избушку снесли и на усадьбе остался только их дом. Строили дом сами и приглашали на помощь знакомых, родственников. На лес разрешительный билет давал райисполком, лес заготавливал в ..... Во время строительства дома Талерко С.С. работал в СХТ, где для строительства дома ему выделялись трубы, цемент.
В судебном заседании истица Талерко Л.В. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что после заключения брака с Талерко С.С. решили строить свой дом. Дом строили на собственные средства, строительные работы производили с помощью знакомых и родственников. До настоящего времени проживают в спорном жилом доме, регулярно платят налоги, производят необходимый ремонт.
Представитель ответчика Усть-Калманской сельской администрации А.С.Кривошеев в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска Талерко, поскольку дом истцами построен самостоятельно, право собственности истцов на жилой дом администрацией села не оспаривается, в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу ...., ...., не передавался.
Суд, выслушав истцов, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истцы Талерко состоят в зарегистрированном браке с 29.06.1973 года, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.13).
Из копий паспортов Талерко С.С., Талерко Л.В. следует, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу .....
Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.18) земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности Талерко С.С. с 1992 года (лицевой счет 477).
Факт и время строительства истцами Толерко жилого дома, расположенного по адресу ...., в судебном заседании установлен из пояснений истцов, подтвержден показаниями свидетелей Н. и Б. и не оспаривается представителем ответчика.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 256 ГК РФ, ст.34 СК РФ - имущество, нажитое супругами вовремя брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из выписки из технического паспорта на домовладение, выданного бюро технической инвентаризации .... .... следует, что по .... в .... расположено домовладение за №...., общей площадью 49,90 кв.м., жилой площадью 33,40 кв.м. Стоимость домовладения .... по .... в .... по ценам 2010года составляет №.... рубля №.... копейки.
Спорное домовладение в муниципальную собственность не передавалась, что подтверждено пояснениями представителя ответчика.
Квитанциями об оплате налогов, справками об оплате услуг электроэнергии, подтверждены расходы истцов Талерко по содержанию недвижимого имущества - жилого дома.
Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом, расположенным по .... в ...., как собственники.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Талерко С.С., Талерко Л.В. в полном объеме.
Так как в действиях ответчика Усть-Калманской сельской администрации не усматривается нарушения прав истцов, истцы не настаивают на взыскании с ответчика судебных расходов, суд полагает возможным освободить администрацию района от взыскания государственной пошлины.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Талерко С.С., Талерко Л.В. удовлетворить.
Признать за Талерко С.С., Талерко Л.В. право общей совместной собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 49,90 кв.м., жилой площадью - 33,40 кв.м., расположенного по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья О.В. Григорьева