Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года с. Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Томаровского Ю.А., при секретаре судебного заседания Медведевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусова А.М. к администрации Новобурановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Сусов А.М. обратился в районный суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что с ... он зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес> по <адрес>
Ранее дом, в котором расположена квартира, находился на балансе совхоза «Бурановский» и имел статус общежития.
В настоящее время совхоза «Бурановский» не существует, дом был передан в администрацию Новобурановского сельсовета, однако не был принят на баланс администрации и фактически не имеет собственника. Квартирную плату он не выплачивает, поскольку нет собственника квартиры. Земельный участок рядом с квартирой был продан в соответствии с договором купли-продажи ему администрацией Усть-Калманского района ....
Он открыто и добросовестно владеет квартирой более пятнадцати лет. Претензий к нему по этому поводу со стороны третьих лиц нет. Однако оформить право собственности на квартиру он не имеет возможности, так как фактически собственник этого дома отсутствует, поскольку права администрации Новобурановского сельсовета не оформлены и поэтому он вынужден был обратиться в суд и просит суд удовлетворить его исковые требования, признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика глава администрации Новобурановского сельсовета Суханов С.С. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что в реестр муниципальной собственности указанный жилой дом, в котором находится квапртира не включен.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.
Из копии выписки из технического паспорта на помещение следует, что в <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> расположена квартира под № - жилой дом общей площадью 68.60 квадратных метров.
В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ... земельный участок по пер. <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Сусову А.М..
Как видно из копии паспорта серии 01 01 866319 выданного Усть-Калманским РОВД ... Сусову А.М. последний зарегистрирован по указанному выше адресу с ....
Согласно справке администрации Новобурановского сельсовета Сусов А.М. проживает в указанной выше квартире один.
Тот, факт, что дом, в котором расположена спорная квартира, был передан в администрацию Новобурановского сельсовета, но не был поставлен на баланс и не включен в муниципальную собственность, помимо пояснений сторон, подтверждается справкой главы администрации от ... №.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным этим имуществом в течение определенного времени.
Как следует из пояснений сторон и представленных суду документов Сусов А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной более 15 лет.
При таких обстоятельствах исковые требования Сусова А.М. подлежат удовледвторению.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сусовым А.М. право собственности на <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> общей площадью 68.60 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Ю.А. Томаровский