Дело №2-18/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи О.В.Григорьевой,
при секретаре судебного заседания Е.В.Уржумовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костеренко В.В., Костеренко Г.Н. к Пономаревской сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Костеренко В.В., Костеренко Г.Н. обратились в районный суд с иском к Пономаревской сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивирует тем, что осенью ... года купили у М. дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. М., продав дом, выбыли с территории <адрес> ... в <адрес>. Договор купли продажи не заключали, просто отдали деньги и все. С ... значатся в книге похозяйственного учета как хозяева указанного дома. Со дня покупки дома проживают в нем, добросовестно, открыто и непрерывно владеют, осуществляя полномочия собственников. Обрабатывают земельный участок, право собственности на который истцами зарегистрировано, построили хозяйственные постройки. Дом и земельный участок приобретены супругами Костеренко во время брака и являются совместной собственностью супругов. В настоящее время проживают вдвоем, дети имеют свои семьи. В приобретенном доме проживают почти 30 лет, в течение этого периода никаких претензий со стороны третьих лиц не было, все считают их собственниками дома. Однако, зарегистрировать право собственности без решения суда они не могут. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Костеренко В.В. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы изложенные в иском заявлении. Суду пояснил, что обращение в суд вызвано необходимостью оформления права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица Костерено Г.Н. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что при оформлении документов на дом возник вопрос о ее доле в данном жилом доме. Так как дом приобретен в браке, должно быть зарегистрировано право общей совместной собственности, что без решения суда не возможно. До настоящего времени (почти 30 лет) они с мужем проживают в спорном жилом доме, регулярно платят налоги, производят необходимый ремонт.
Представитель ответчика Пономаревской сельской администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела Администрация Пономаревского сельсовета извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения иска не возражают, право собственности истцов на жилой дом администрацией села не оспаривается, в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, не передавался. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истцы Костеренко состоят в зарегистрированном браке с ... и проживают совместно, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.4) и справкой администрации Пономаревского сельсовета о составе семьи Костеренко В.В.
Из копий паспортов Костеренко В.В., Костеренко Г.Н. следует, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается также копиями листов домовой книги (раздел 3 - прописка).
Согласно справок администрации Пономаревского сельсовета от ... (л.д.8,9), в доме по адресу <адрес>, <адрес> до ... года проживали М., М., которые выбыли с территории <адрес> ... в <адрес>, дом был продан Костеренко В.В., Костеренко Г.Н., которые значатся в книге похозяйственного учета в домовладении по указанному адресу с ..., что подтверждает доводы истцов о приобретении дома.
В силу ст. 256 ГК РФ, ст.34 СК РФ - имущество, нажитое супругами вовремя брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из выписки из технического паспорта на домовладение, выданного бюро технической инвентаризации <адрес> ... следует, что по <адрес> в <адрес> расположено домовладение за №, общей площадью 42,50 кв.м., жилой площадью 24,50 кв.м. Стоимость домовладения <адрес> в <адрес> по ценам 2010года составляет 111928 рублей 94 копейки.
Спорное домовладение в муниципальную собственность не передавалась, что подтверждено заявлением представителя ответчика.
Таким образом, судом установлено, что истцы приобрели и добросовестно, открыто и непрерывно владели с ... жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес>, как собственники.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Костеренко В.В., Костеренко Г.Н. в полном объеме.
Так как в действиях ответчика Пономаревской сельской администрации не усматривается нарушения прав истцов, истцы не настаивают на взыскании с ответчика судебных расходов, суд полагает возможным освободить администрацию сельсовета от взыскания государственной пошлины.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костеренко В.В. Костеренко Г.Н. удовлетворить.
Признать за Костеренко В.В., Костеренко Г.Н. право общей совместной собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 42,50 кв.м., жилой площадью - 24,50 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья О.В. Григорьева