Дело № 2-99/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года с. Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Томаровского Ю.А., при секретаре судебного заседания Демьяновой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой В.Д. к Романову А.А. и Романову Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Романова В.Д. обратилась в районный суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в 1981 году она и ее муж Романов А.Г. получили разрешение на строительство дома. Дом был ими построен в ....... в 1987 году.
С 1987 года с момента постройки дома ведется похозяйственный учет в сельской администрации. С этого же времени заведена домовая книга. Она и ее муж проживали в доме, владели и пользовались им как собственники с 1987 года. Ее муж Романов А.Г. умер 14 марта 2004 года. Она приняла наследство после смерти мужа. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на наследство и право собственности на дом. Однако оформить право собственности на дом она не может, так как документы, которые бы подтверждали факт строительства дома и принадлежность этого дома ей и Романову А.Г. отсутствуют. Поэтому она вынуждена обратиться в суд, и просит суд удовлетворить ее требования, признав за ней право собственности на дом.
Кроме этого она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, поскольку свидетельство о праве собственности на этот участок было выдано на имя ее мужа.
Дети Романов А.А. и Романов Е.А. отказались от своей части наследства после смерти отца Романова А.Г.. Других лиц, которые бы претендовали на дом и земельный участок, нет.
В судебном заседании истица полностью поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Романов А.А. и Романов Е.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что их родители Романов А.Г. и Романова В.Д. построили в 1987 году дом по ....... и с этого времени проживали в этом доме, владели и пользовались им как собственники.
Они отказываются от наследства в пользу матери и не возражают против удовлетворения ее исковых требований.
Третье лицо нотариус Усть-Калманского нотариального округа Ткаченко А.Н. в судебное заседание не явился, имеется телефонограмма, из которой следует, что он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему.
Из копии разрешения на строительство следует, что Романову А.Г. было выдано указанное разрешение на строительство дома по ....... в январе 1981 года.
В соответствии со справкой Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края от 15 апреля 2011 года похозяйственный учет хозяйства по ....... ведется с 1987 года. До 2003 года главой хозяйства числился Романов А.Г., а с 2003 года по настоящее время главой хозяйства числится Романова В.Д..
Факт проживания в указанном доме Романовой В.Д. также подтверждается копией ее паспорта № ......., выданного Усть-Калманским РОВД ......... года, копией домовой книги.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю от 10 декабря 1992 года Романов А.Г. имел в собственности на момент смерти земельный участок ........
Из копии свидетельства о заключении брака от 1 сентября 1975 года серии ......... следует, что брак между Романовым А.Г. и Романовой (до брака Григоровой) В.Д. был заключен 1 сентября 1975 года.
Согласно копии свидетельства о смерти серии ......... от 15 марта 2004 года Романов Александр Георгиевич умер 14 марта 2004 года ........
В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным этим имуществом в течение определенного времени.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из пояснений сторон, а также представленных суду документов супруги Романов А.Г. и Романова В.Д. построили дом по указанному выше адресу в период проживания в браке, добросовестно, открыто и непрерывно владели построенным ими домом как собственники с 1987 года, то есть более 15 лет. На дом в настоящее время никто кроме истицы Романовой В.Д. не претендует.
Таким образом, на момент смерти Романова А.Г. дом ....... принадлежал ему и его супруге Романовой В.Д. на праве общей собственности в соответствии с положениями вышеуказанных норм закона и требованиями ст. ст. 218, 219, 234, 256 ГК РФ.
Кроме этого в судебном заседании, исходя из пояснений сторон и представленных документов, установлено, что земельный участок, на котором расположен дом, также принадлежал супругам Романову А.Г. и Романовой В.Д. на праве общей совместной собственности.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
Наследство ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства в соответствии со ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
Для приобретения наследства наследник согласно положениям ст. 1152 ГК РФ должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник согласно ст. 1153 ГК РФ принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Факт принятия наследства после смерти Романова А.Г. его женой Романовой В.Д. в соответствии со ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ нашел свое полное подтверждение в пояснениях сторон и представленных суду документах.
Романов А.А. и Романов Е.А. (дети Романова А.Г. и Романовой В.Д.) отказались от принятия наследства после смерти отца.
При таких обстоятельствах 1/2 доля умершего Романова А.Г. в праве собственности на жилой дом ....... и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок перешла к его жене Романовой В.Д. как к наследнику принявшему в установленном законом порядке наследство.
В связи с этим заявленные исковые требования Романовой В.Д. подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
С ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истицей при подаче искового заявления в суд в соответствии со ст. 98. ГПК РФ.
При принятии судом искового заявления истицы к производству определением суда от 22 апреля 2011 года истице был уменьшен размер государственной пошлины по ее заявлению до двух тысяч рублей, исходя из ее материального положения.
В ходе судебного заседания было установлено, что цена иска заявленного истицей составляет 100000 рублей.
При таких обстоятельствах истицей подлежала к оплате государственная пошлина при обращении в суд в размере 3200 рублей.
Поскольку ею оплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, остальная часть суммы государственной пошлины подлежит взыскании в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, так как заявленные истицей исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Романовой В.Д. право собственности на жилой дом, и земельный участок общей площадью 0,05 га, расположенные по ........
Взыскать в солидарном порядке с Романова А.А. и Романова Е.А. в пользу Романовой В.Д. возврат государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Взыскать в солидарном порядке с Романова А.А. и Романова Е.А. в доход местного бюджета муниципального образования Усть-Калманский район государственную пошлину в размере 1200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Ю.А. Томаровский