Дело №2-207/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года                                                с. Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.В.Григорьевой,

при секретаре судебного заседания Н.И.Ефлеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина П.В., Ломакиной И.Д., Ломакина Д.П., Ломакиной Е.П. к администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ломакины обратились в районный суд с иском к администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивируют тем, что с 1983 года проживают в <адрес> в <адрес>. На момент вселения в квартиру семья состояла из трех человек. Ломакина Е.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ. По договору о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ директор РЭС передал им в собственность указанную квартиру. В настоящее время истцы решили зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но выяснилось, что договор о передаче квартиры не соответствует требованиям закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», так как оформлен на типовом бланке, где в качестве продавца указано Усть-Калманское МОКХ, члены семьи нанимателя обозначены только количеством, без указания фамилии, имени и отчества. В договоре также не указаны данные о лице, выступившем в качестве продавца (его должность в организации, которая передала квартиру и наименование самой организации (предприятия). Указанные недостатки договора препятствуют истцам зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, просят суд установить право долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истцы Ломакин П.В. и Ломакина И.Д. настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, истец Ломакин П.В. суду пояснил, что <адрес> в <адрес> была предоставлена их семье РЭСом, как служебное жилье. Впоследствии эта квартира была передана им в собственность по договору приватизации с учетом всех 4 членов семьи. Договор о передаче в собственность квартиры заключался между истцом Ломакиным П.В. и Смирновым А.К., который в то время был директором «Южных электрических сетей» и подписывал договор приватизации от имени продавца. Обращение в суд вызвано необходимостью оформления права собственности на квартиру, фактически спора о праве на квартиру нет, со времени передачи квартиры истцам по договору приватизации иные лица о своих правах на указанное недвижимое имущество не заявляли.

Истица Ломакина И.Д. в судебном заседании дополнительно пояснила, что после приватизации с 1992 года вся семья проживала по указанному адресу. Они производили капитальный ремонт квартиры, пристроили вместо веранды теплую кухню и веранду. С момента приватизации платили налоги, несли бремя содержания и риск случайной гибели недвижимого имущества.

Истцы Ломакин Д.П., Ломакина Е.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия в связи с удаленностью места проживания.

Представитель ответчика администрации Усть-Калманского сельсовета, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие истцов Ломакина Д.П. и Ломакиной Е.П., представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истцы Ломакины с 1983 года по настоящее время проживают в <адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, квартира, где проживают истцы Ломакины семьей, была приватизирована с учетом количества членов семьи: Ломакина П.В., Ломакиной И.Д., Ломакина Д.П., Ломакиной Е.П., что не оспаривается сторонами.

Указанный договор заключен с истцами Смирновым А.К..11.1992 года, согласно условий договора «продавец» передал в общую долевую собственность в равных долях, а «покупатель» приобрел <адрес>, общей площадью 47, 9 кв.м., в том числе жилой - 34,6 кв.м. по адресу <адрес>. Из объяснений истцов следует, что Смирнов А.К. был в 1992 году директоромРЭС, которая была реорганизована в «Южные электрические сети», однако правопреемником предшественника не является.

Как установлено из пояснений истцов, с момента вселения в спорную квартиру, Ломакины постоянно в ней проживают, открыто и добросовестно используют, несут бремя содержания и риск случайной гибели, что также подтверждено материалами дела. Истцы Ломакин Д.П., Ломакина Е.П. в настоящее время проживают в г.<адрес>, что подтверждено материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что истцы получили в пользование <адрес>, в 1992 году ее приватизировали и добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой №, расположенной по <адрес> в <адрес>, как собственники.

Из телефонограммы, направленной представителем администрации Усть-Калманского сельсовета в адрес суда, следует, что ответчик не заявляет о своих правах на квартиру, с иском согласен.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из выписки из технического паспорта на домовладение, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю 03.08.2011 года следует, что по <адрес> в <адрес> расположена квартира за №, собственники квартиры не указаны, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры в ценах 2011 года составляет 299868 рублей.

Право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за истцом Ломакиным П.В., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, копией кадастрового паспорта земельного участка и копией свидетельства о регистрации права.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов Ломакиных в полном объеме.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломакина П.В., Ломакиной И.Д., Ломакина Д.П., Ломакиной Е.П. удовлетворить.

Признать за Ломакиным П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, Ломакиной И.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, Ломакиным Д.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, Ломакиной Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью - 40,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, равных 1/4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья           О.В. Григорьева