Дело №2-326/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года                                            с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.В.Григорьевой,

при секретаре судебного заседания Т.А.Пастуховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридасовой Р.Д. к администрации Новокалманского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Гридасова Р.Д. обратилась в районный суд с иском к администрации Новокалманского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивирует тем, что жилой дом, где она проживает с ... года, предоставлялся им с мужем совхозом «З...». В ... году жилой <адрес> в <адрес> был приватизирован, оформлен договор приватизации и получено регистрационное удостоверение на имя Г.И. Договор приватизации был составлен не верно (отсутствовала печать совхоза «З...»). В настоящее время муж истицы Г.И. умер, единственной наследницей к имуществу мужа является истица. С ... года истица с мужем проживали в указанном жилом доме, пользовались приусадебным земельным участком. В настоящее время истицей оформлены права на земельный участок, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде квартиры площадью 53 кв.м. с надворными постройками, возникшее в силу приобретательной давности и принадлежности земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица Гридасова Р.Д. уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу <адрес>. Суду пояснила, что первоначально жилой дом был предоставлен им с мужем совхозом «З...» по ордеру. В доме проживали истица с мужем, их дети (два сына и две дочери) и мать - Г.А. В период приватизации в ... году в указанном жилом доме проживали только истица с мужем, т.к. мать умерла, а дети уже жили своими семьями, поэтому в договор приватизации включены только Г.И. и Гридасова Р.Д. В настоящее время муж истицы Г.И. умер, дети отказались от своих долей в наследственном имуществе, но оформить право собственности на жилой дом истица не может, так как нет правоустанавливающих документов.

Третьи лица Гридасов А.И., Купавцева Т.И., Гусева С.И. (дети истицы) в судебном заседании не возражают против удовлетворения заявления Гридасовой Р.Д. так как в приватизации жилого дома они не участвовали, имеют собственное жилье, от доли в наследственном имуществе после смерти отца отказались в пользу матери - истицы Гридасовой Р.Д.

Представитель ответчика администрации Новокалманского сельского совета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежаще.

Третье лицо Гридасов С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истицу, третьих лиц, изучив письменные материалы дела и предоставленные дополнительные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истица Гридасова Р.Д., ... года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по <адрес> в <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что истица Гридасова Р.Д. состояла в зарегистрированном браке с Г.И., ... г.р., что следует из пояснений лиц, участвующих в деле и подтверждается копией свидетельства о браке № №, выданном ... бюро ЗАГС <адрес> сельского совета Усть-Калманского района.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство согласно ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства в соответствии со ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.

Из копии свидетельства о смерти № № от ..., выданного администрацией Новокалманского сельсовета Усть-Калманского района, следует, что Г.И., ... г.р., умер ....

Наследницей по закону после смерти Г.И. является его жена - истица Гридасова Р.Д., что следует из пояснений лиц, участвующих в деле, и подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону (наследственное дело №).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., истица Гридасова Р.Д. является наследницей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> в <адрес>. Из чего следует, что истица уже приняла часть имущества наследодателей, в том числе, земельный участок на котором расположен спорный дом.

Из копии выписки № из единого государственного реестра объектов капитального строительства следует, жилой дом расположенный по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 54,6 кв.м., жилую - 39,6 кв.м., что подтверждается также копией кадастрового паспорта № от ..., копией выписки из технического паспорта на жилой дом.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Новокалманского сельсовета от ..., выданной на основании лицевого счета №... годы, спорный дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, с ... года значится за Гридасовой Р.Д., которая проживает в нем до настоящего времени, что также подтверждено иными материалами дела.

В судебном заседании установлено, что в июне ... года супругами Гридасовыми был заключен договор с совхозом «З...» на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно указанного договора от ... супругам в общую долевую собственность (из расчета 2 членов семьи) передана квартира общей площадью 53 кв.м., жилой - 40 кв.м., находящаяся в <адрес>, фактической стоимостью 16271 рубль. Договор удостоверен печатью товарищества «Р...» и был зарегистрирован в установленном порядке в администрации Новокалманского сельсовета.

Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Факт передачи в собственность супругам Гридасовым по указанному выше договору приватизации <адрес> в <адрес>, подтвержден материалами дела и не оспаривается сторонами.

Из регистрационного удостоверения от ... следует, что за Г.И. на праве собственности зарегистрирован жилой деревянный дом в совхозе Звездный, на основании решения № Усть-Калманского Совета народных депутатов от ....

В силу ст. 256 ГК РФ, ст.34 СК РФ - имущество, нажитое супругами вовремя брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из вышеуказанных норм закона, следует, что истица Гридасова Р.Д. является собственницей 1/2 доли спорного жилого дома на основании договора приватизации и наследницей по закону после смерти мужа Г.И. на 1/2 долю спорного жилого дома. Из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о законности требований истицы о признании за ней права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из пояснений истицы, третьих лиц, следует, что супруги Гридасовы добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным жилым домом, несли бремя его содержания и риск случайной гибели, уплачивали налоги, коммунальные платежи, что подтверждается также материалами дела. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, истица лишена возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.

Доказательств передачи спорного жилого дома в муниципальную собственность, наличия притязаний третьих лиц, суду не предоставлено, заявленные исковые требования ответчиком - администрацией Новокалманского сельсовета, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, исковые требования Гридасовой Р.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Поскольку истица Гридасова Р.Д., являясь инвалидом 2 группы по общему заболеванию, при подаче иска в суд была освобождена от уплаты госпошлины в силу п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из цены иска (стоимости неждвижимого имущества в ценах 2011 года) 87147 рублей.

Так как в действиях ответчика Новокалманской сельской администрации не усматривается нарушения прав истцов, доказательства владения и распоряжения указанным имуществом ответчиком отсутствуют, суд полагает возможным освободить администрацию сельсовета от взыскания государственной пошлины.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гридасовой Р.Д. удовлетворить.

Признать за Гридасовой Р.Д., ... года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью - 39,6 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья           О.В. Григорьева