Дело №2-39/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года                                            с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.В.Григорьевой,

при секретаре судебного заседания Н.В. Хаустовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамне Л.П. к Быструшкину В.П., Быструшкиной Т.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шамне Л.П. обратилась в районный суд с иском к Быструшкину В.П.о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, в ... был построен родителями Б.П. и Б.В.. С ... года родители истицы проживали в построенном доме, открыто владели и пользовались домом и приусадебным земельным участком, платили налоги, ремонтировали. В ... году их отец Б.П.. умер. После его смерти Б.В. осталась проживать в доме по указанному адресу и проживала там одна по день смерти - .... Все свое имущество, в том числе дом, умершая Быструшкина В.Г. завещала истице Шамне (до брака Б Л.П. при условии выплаты братьям по 2000 рублей каждому. После смерти матери оказалось, что правоустанавливающих документов на дом не имеется. Истица и ее братья унаследовали по закону по 1/3 доли в праве на денежные средства вклада в Усть-Калманском ДО Алейского ОСБ России, на ритуальные услуги, недополученную пенсию. Истица также унаследовала 1/3 долю земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровой стоимостью 15850 рублей. Брат истицы Б.А.. умер .... После его смерти все принадлежащее ему имущество унаследовала его жена Быструшкина Т.А. Истица в ... году выплатила братьями - наследникам по закону после смерти матери по100000 рублей каждому в счет долей в наследственном имуществе (жилом доме и земельном участке.) В настоящее время истица после смерти родителей фактически приняла наследство в виде земельного участка и дома, открыто владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, ремонтирует дом, следит за его сохранностью. Правоустанавливающих документов на дом и земельный участок не имеется. Просит суд признать за ней как за наследницей матери Б.В.., умершей ..., право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 43,7 кв. м, жилой площадью 30 кв. м. и земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенные по адресу <адрес>.

В порядке подготовки дела к рассмотрению уточнен круг лиц, Быструшкина Т.А. (третье лицо по иску) с согласия истицы привлечена к участию в деле в качестве ответчика, как наследница по закону после смерти мужа Б.А. (брата истицы).

В судебном заседании истица Шамне Л.П. уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с надворными постройками и 2/3 земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Суду пояснила, что в ... году спорный жилой дом был построен ее родителями. На момент строительства дома истица и ее братья Быструшкин В.П. и Б.А. были несовершеннолетними. Согласно книгам похозяйственного учета, дом с ... года числился за Б.П..и Б.В.., где семья постоянно проживала. Родители в указанном доме жили до дня смерти, в ... году умер отец Б.П.. После смерти отца мать Б.В. осталась проживать в доме одна и проживала там по день смерти. ... мать умерла, оставив завещание. При обращении к нотариусу истица отказалась от наследования по завещанию и вступила в наследование имущества по закону вместе со своими братьями Быструшкиным В.П. и Б.А. В настоящее время по обоюдному согласию она выплатила наследникам по закону в счет стоимости их долей в наследственном имуществе по 100 тысяч рублей и просит признать за ней право на жилой дом и земельный участок. Оформить право собственности на жилой дом не может, так как нет правоустанавливающих документов.

Ответчики Быструшкин В.П., Быструшкина Т.А. с исковыми требованиями истца согласны в полном объеме, суду представили письменные заявления о признании иска. В судебное заседание Быструшкин В.П., Быструшкина Т.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третье лицо нотариус Усть-Калманского нотариального округа Ткаченко А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истицу Шамне Л.П., опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела и предоставленные дополнительные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица Шамне Л.П., ... года рождения, родилась в <адрес>, ее родителями являются Б.П. и Б.В., что подтверждается копиями паспорта и свидетельства о рождении истицы (л.д. 5, 6).

Согласно копии свидетельства о браке № №, выданного ... отделом ЗАГС <адрес>, Б.Л., ... г.р. ... зарегистрировала брак с Ш., ... и изменила фамилию на Ш. (л.д. 6).

Из копии свидетельства о браке № от ..., выданного бюро ЗАГС <адрес> <адрес> усматривается, что родители истицы состояли в зарегистрированном браке с ....

Из копии свидетельства о смерти № № от ..., выданного администрацией Усть-Калманского сельсовета <адрес>, следует, что Б.В. ...., умерла ....

Наследниками по закону после смерти Б.В. являются ее дети - Б.А., Быструшкин В.П. и Шамне Л.П.., что следует из пояснений истицы и подтверждается материалами наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Б.В., умершей ....

Как установлено в судебном заседании Б.А., ...., умер ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ..., выданного отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Из материалов наследственного дела № к имуществу Б.А., умершего ... следует, что единственной его наследницей по закону является жена Быструшкина Т.А.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство согласно ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства в соответствии со ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.

В силу ст. 256 ГК РФ, ст.34 СК РФ - имущество, нажитое супругами вовремя брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что Быструшкиной В.Г. согласно постановления администрации села Усть-Калманка № от ... для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок площадью 0,1 га, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от ... года.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ... следует, что Б.В. являлась собственником приусадебного земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 1000 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 15850 рублей, что подтверждается копией кадастрового паспорта и справкой о кадастровой стоимости земельного участка (л.д. 16-18).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ... следует, что истица Шамне Л.П. является наследницей 1/3 доли земельного участка, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес> в <адрес>, что подтверждается также материалами наследственного дела №.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица является наследницей по закону после смерти Б.В., приняла часть имущества наследодателя, в том числе, 1/3 земельного участка на котором расположен спорный дом.

Из информации Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю по запросу суда, право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Из доводов иска и пояснений истицы следует, что при оформлении наследства правоустанавливающие документы на дом отсутствовали, в связи с чем жилой дом не был включен в наследственную массу.

Согласно справки администрации Усть-Калманского сельсовета от ..., выданной на основании книг похозяйственного учета за ... годы, спорный дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, ... года постройки, с ... года значится за Б.П. и Б.В.. После смерти Б.П. (...) в указанном доме продолжала проживать Б.В., после смерти которой с ... года и по настоящее время следит за состоянием дома истица Шамне Л.П. (л.д. 22), что не оспаривается ответчиками.

Согласно справки администрации Усть-Калманского сельсовета от ... спорный жилой дом в муниципальную собственность не передавался.

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом был построен родителями истицы - супругами Быструшкиными в ... году, что подтверждается материалами дела (л.д.22) и показаниями свидетелей.

Из пояснений свидетеля Д. установлено, что он работал с отцом истицы в автороте, были знакомы, общались, жили неподалеку. В ... годах Быструшкин строил дом по <адрес> в <адрес>, стены лил из шлака. Свидетель, являясь кумом умершего Быструшкина, помогал ему в ... году выполнять столярные работы. После свидетель часто бывал в гостях у Быструшкиных, общались семьями.

Из пояснений свидетеля А. следует, что она живет по соседству со спроным домовладением, знает, что дом строили супруги Быструшкины П. и В.. В семье Быструшкиных было трое детей: два сына и дочь - истица Шамне Л.П. Дом строили в начале ... годов, лили из шлака. Свидетель участвовала в организуемой помощи по строительству дома. Дом был построен в ... году, после чего Аносовы продолжали общаться с Быструшкиными, так как мужья работали вместе. Семья Быструшкиных постоянно проживала в спорном жилом доме, в настоящее время им распоряжается истица.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности умершим супругам Быструшкиным, родителям истицы Шамне Л.П. После смерти родителей истица Шамне Л.П., являясь наследницей по закону, открыто пользуется и распоряжается указанным имуществом.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133 ГК РФ), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Исходя из сущности и целей рассматриваемого правового регулирования, а также ст.1164 ГК РФ, согласно которой имущество поступает в общую долевую собственность сонаследников, суд полагает возможным применить данную норму к возникшим правоотношениям, то есть и к долевым сособственникам.

В силу ст.1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Как установлено в судебном заседании, истица Шамне Л.П. по устному соглашению с другими наследниками по закону, выплатила им по 100000 рублей в счет их долей в наследственном имуществе - жилом доме и земельном участке.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ - с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании ответчики Быструшкин В.П., Быструшкина Т.А. признали исковые требования добровольно, согласно их воле и желанию.

Признание иска ответчиками Быструшкиным В.П., Быструшкиной Т.А. не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования Шамне Л.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шамне Л.П. удовлетворить.

Признать за Шамне Л.П., ... года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 43,7 кв. м, жилой площадью 30 кв. м. и 2/3 земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья           О.В. Григорьева