Дело №2-117/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2012 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи О.В.Григорьевой,
при секретаре судебного заседания Н.В.Хаустовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайлова Г.М., Измайловой Н.Г., Измайлова В.Г. к администрации Новобурановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Измайловы обратились в районный суд с иском к администрации Новобурановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивируют тем, что <адрес>, расположенная по адресу: пе<адрес>, 12 в <адрес> была предоставлена в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Бурановский». После реорганизации совхоза было образовано АОЗТ «Бурановское», с которым истцами заключен договор о приватизации спорной квартиры. На момент приватизации наряду с истцами в квартире проживала Измайлова Раиса Дмитриевна, умершая 05.02.2011 года. После смерти Измайловой Р.Д. истцы вступили в наследственные права по закону и унаследовали по 1/3 доли в имуществе, принадлежащем наследодателю на момент смерти. Договор приватизации спорной квартиры был заключен АОЗТ «<данные изъяты>» с Измайловой Р.Д., а истцы указаны в числе членов ее семьи цифрой 4. Позднее в договор были внесены исправления в части указания членов семьи Измайловой Р.Д., уточнена площадь квартиры, номер. Внесенные исправления надлежаще не удостоверены, т.к. АОЗТ «<данные изъяты>» в настоящее время не существует. В связи с ненадлежащим оформлением договора приватизации истцы не могут зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Просят суд признать за ними право обшей долевой собственности в равных долях по 1/3 за каждым на в <адрес> по пе<адрес>,12 в <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой – 42,8 кв.м., возникшее на основании договора приватизации и в порядке наследования.
В судебном заседании истец Измайлов Г.М. настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что квартиру им предоставил совхоз, на момент приватизации в квартире проживал он с женой Измайловой Р.Д. и их дети (соистцы). Так как договор приватизации содержит неточности и исправления, оформить права на указанное имущество не имеют возможности.
Истцы Измайлова Н.Г., Измайлов В.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель ответчика администрации Новобурановского сельсовета глава сельсовета Квинт А.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. Суду пояснил, что спорная квартира находится на балансе сельсовета, т.к. передана по акту приема-передачи от реорганизуемого АОЗТ «Бурановское». В настоящее время право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, администрация Новобурановского сельсовета не оспаривает договор приватизации жилья Измайловыми и их право на спорную квартиру.
Третье лицо – нотариус Усть-Калманского района Ткаченко А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд, с учетом мнения сторон и ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца Измайлов Г.М. работал в совхозе «<данные изъяты>», а затем в АОЗТ <данные изъяты>», в связи с трудовой деятельностью его семье была предоставлена спорная <адрес> по пе<адрес>, 12 в <адрес>, что не оспаривается стороной ответчика.
Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от марта 1994 года следует, что АОЗТ «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО8(продавец) и Измайлова ФИО14покупатель) заключили договор, согласно которому в собственность покупателя приобретается квартира, общей площадью 62,38 кв.м, из них жилой – 42,04 кв.м., находящуюся по пе<адрес>, 12-1. Продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 4 человек.
Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от марта 1994 года содержит исправления (дописки) о членах семьи покупателя – Измайловой Р.Д., а также в части указания общей площади квартиры, ее номера, что препятствует регистрации права собственности на спорную квартиру на основании указанного документа.
Из справки администрации Новобурановского сельсовета от 16.05.2012 года №281 следует, что на момент приватизации квартиры истцы проживали в спорной квартире совместно. Кроме того, в квартире проживала Измайлова Р.Д., умершая 05.02.2011 года, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.26)
Из установленных обстоятельств по делу следует, что спорные правоотношения сторон возникли из договора приватизации, который сторонами не оспаривается.
Из доводов иска и пояснений сторон установлено, что право собственности на <адрес> по пе<адрес>, 12 в <адрес> на момент рассмотрения спора не зарегистрировано. Представитель ответчика Квинт А.А. заявляет о признании иска в полном объеме.
В силу п.3 ст.39 ГПК РФ, каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Материалами дела подтверждены доводы истцов о том, что после смерти Измайловой Р.Д. истцы вступили в наследование по закону и приняли наследственное имущество в равных долях, по 1/3 доли (л.д.7-18), что не оспаривается стороной ответчика. Следовательно, истцы в равных долях унаследовали и право на долю Измайловой Р.Д. в спорной квартире, перешедшей им в порядке приватизации.
Из доводов иска и пояснений Измайлова Г.М. установлено, что в настоящее время Измайлов В.Г. и Измайлова Н.Г. проживают в <адрес>, но наряду с Измайловым Г.М. желают участвовать в приватизации <адрес> по пе<адрес>, 12 в <адрес>.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. граждане, юридические лица, являются собственниками имущества.. . приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.. . (статья 218 ГК РФ)…в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Измайловым Г.М., Измайловым В.Г. и Измайловой Н.Г. право общей долевой собственности (в равных долях по 1/3 доле) на <адрес>, расположенную по адресу: пе<адрес>, 12, <адрес> в порядке приватизации и наследования по закону.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лиц на недвижимое имущество.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Измайлова Г.М., Измайловой Н.Г., Измайлова В.Г. удовлетворить.
Признать за Измайловым Геннадием Михайловичем, Измайловой Натальей Геннадьевной, Измайловым Василием Геннадьевичем право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доли за каждым в <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой – 42,8 кв.м., расположенной по адресу: пе<адрес>, 12, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
Судья О.В. Григорьева