Дело №2-45/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи О.В.Григорьевой,
при секретаре судебного заседания Е.В.Уржумовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Г.П. к администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Сидоров Г.П. обратился в районный суд с иском к администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивирует тем, что с ... он состоял в фактических брачных отношениях и проживал совместно с К. в <адрес>. В ... году ... они с К. зарегистрировали брак. С ее смертью ... открылось наследство, состоящее из земельного участка и дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Истец является наследником земельного участка, ... получил свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка, принадлежавшего на праве собственности К.. В настоящее время истец является собственником унаследованного земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, им получено свидетельство о государственной регистрации права. Других наследников нет, так как у К. не было детей, родители ее давно умерли. На дом, находящийся на указанном земельном участке, в котором истец проживал вместе с К. у наследодателя не было правоустанавливающих документов. Согласно техническому паспорту дом построен в ... году. За К. дом значится с ... года. Очевидно, она его купила, но договора или других документов, подтверждающих покупку, истец не нашел. К. с момента вселения в дом осуществляла правомочия собственника в отношении дома и земельного участка. Она владела, пользовалась и распоряжалась, несла бремя содержания и риск случайной гибели в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества. Сидоров Г.П. считает, что К. стала собственником имущества на основании ст. 234 ГК РФ, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела им как собственным, но не оформила его в собственность в соответствии с действующим законодательством. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество введена в ... году. До своей смерти К. не воспользовалась предоставленным Законом правом на государственную регистрацию недвижимого имущества. Просит признать за ним, как за единственным наследником умершей жены К., право собственности на недвижимое имущество в виде: деревянного жилого дома общей площадью 26,5 кв.м. и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец Сидоров Г.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что отсутствие правоустанавливающих документов на дом у наследодателя не дает ему возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество.
Представитель ответчика администрации Усть-Калманского сельского Совета Еськов С.П. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска, так как спорный дом с ... года числился за К., к муниципальному жилищному фонду не относился. Наследники по завещанию и по закону вправе наследовать имущество умершей К..
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании истец Сидоров Г.П. является наследником по завещанию и по закону после смерти его жены К., родственные отношения истца Сидорова Г.П. с наследодателем К. подтверждены копией свидетельства о заключении брака № № от ... (актовая запись № от ...) и не оспариваются стороной ответчика.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство согласно ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства в соответствии со ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.
К. умерла ... (актовая запись № от ...), что подтверждается копией свидетельства о смерти.
После смерти К. наследником по закону являлся ее муж - истец Сидоров Г.П., что также установлено из пояснений истца и не оспаривается ответчиком.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., истец Сидоров Г.П. является наследником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> в <адрес>.
В настоящее время истец Сидоров Г.П. является собственником указанного земельного участка, данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ... и копией кадастрового паспорта земельного участка.
Из чего следует, что истец уже принял часть имущества наследодателя, а именно, земельный участок на котором расположен спорный дом.
Согласно копии кадастрового паспорта здания №, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, введен в эксплуатацию в ... году.
Из справки администрации Усть-Калманского сельсовета от ... усматривается, что спорный дом, расположенный по <адрес> с ... года, согласно книг Похозяйственного учета, значится за К..
В муниципальную собственность спорное домовладение не передавалась, что подтверждено пояснениями представителя ответчика.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Таким образом, судом установлено, что К. являлась собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации Усть-Калманского сельсовета от ..., с ... вместе с К. по указанному адресу проживал истец Сидоров Г.П., где и проживает в настоящее время.
Кроме того, факт проживания истца в спорном доме подтверждается копией паспорта № №, выданного ОВД <адрес> ..., согласно которой Сидоров Г.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ... и до настоящего времени с регистрационного учета не снят.
Из пояснений сторон следует, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, истец лишен возможности зарегистрировать свое право на наследуемое имущество.
При таких обстоятельствах исковые требования Сидорова Г.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидорова Г.П. удовлетворить.
Признать за Сидоровым Г.П., ... года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 26,5 кв.м., жилой площадью - 18,5 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья О.В. Григорьева