Дело №2-44/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи О.В.Григорьевой,
при секретаре судебного заседания Е.В.Уржумовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстова В.И., Селиверстовой В.А. к Новобурановской сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Селиверстов В.И., Селиверстова В.А. обратились в районный суд с иском к Новобурановской сельской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивирует тем, что с октября ... года проживают в <адрес> в <адрес>, ранее это было здание музыкальной школы. Селиверстов В.И. работал шофером в совхозе «Б.» и ему была выделена данная квартира, квартплату уплачивали в кассу совхоза. В настоящее время совхоз «Б.» не существует, был реорганизован в ТО «Б.», ЗАО «Б.», СПК «Б.», ООО «Б.», причем последние не являются правопреемниками совхоза. В ... году Селиверстов В.И. обратился за приватизацией квартиры, но ему было отказано в связи с тем, что квартира передана в ведение Новобурановского сельсовета в ... году. Истцы с момента заселения в квартиру открыто ей пользовались более 20 лет. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность истцов, свидетельство о праве выдано ... на имя Селиверстова В.И. Квартира передана в пользование истцов в период брака, в настоящее время брак расторгнут, но проживают они совместно. Просят суд зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру в равных долях по 1/2 каждому.
В судебном заседании истец Селиверстов В.И. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы изложенные в иском заявлении. Суду пояснил, что обращение в суд вызвано необходимостью оформления права собственности на квартиру.
В судебном заседании истица Селиверстова В.А. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что приехали с мужем в <адрес> для трудоустройства в совхозе из <адрес>. Мужу предложили квартиру в бывшем здании музыкальной школы, которое им пришлось переоборудовать в жилое помещение. До настоящего времени (более 20 лет) они с мужем проживают в спорной квартире, регулярно платят налоги, производят необходимый ремонт.
Представитель ответчика Новобурановской сельской администрации Суханов С.С. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска и пояснил, что спорная квартира передана по акту приема-передачи в муниципальную собственность из СПК «Б. в период передачи объектов соцкультбыта. На балансе сельсовета жилищный фонд не состоит, так как в бюджете муниципального образования нет средств на оформление документов.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истцы Селиверстовы состояли в зарегистрированном браке с ..., брак прекращен ..., но проживают совместно, что подтверждается справкой о заключении брака № отдела ЗАГС администрации <данные изъяты> и справкой администрации Новобурановского сельсовета о составе семьи Селиверстова В.И.
Из копий паспортов Селиверстова В.И., Селиверстовой В.А. следует, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
В силу ст. 256 ГК РФ, ст.34 СК РФ - имущество, нажитое супругами вовремя брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из выписки из технического паспорта на домовладение, выданного бюро технической инвентаризации <адрес> ... следует, что по <адрес> в <адрес> расположена квартира за №, общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м. Стоимость <адрес> в <адрес> по ценам ... составляет 167788 рублей 60 копеек.
Из пояснений сторон установлено, что первоначально истцы получили квартиру в совхозе и уплачивали квартплату. Затем, в 1991-1992 годах совхоз был реорганизован и они продолжают жить в спорной квартире, обеспечивая ее сохранность.
Спорная квартира передана в муниципальную собственность Новобурановского сельсовета, что подтверждается справкой администрации сельсовета от ... №, но на учете как муниципальное жилье не стоит, т.е. не является муниципальной собственностью, что подтверждает пояснения представителя ответчика.
Таким образом, судом установлено, что истцы получили в пользование, затем, при смене собственников квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владели с ... квартирой №, расположенной по <адрес> в <адрес>, как собственники. Ответчик не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру и не заявляет о своих правах на нее.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как отмечалось в п.16 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.
Как установлено в судебном заседании истцы Селивестровы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своей собственной с момента реорганизации совхоза, т.е. более 15 лет.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Селиверстова В.И., Селиверстовой В.А. в полном объеме.
Так как в действиях ответчика Новобурановской сельской администрации не усматривается нарушения прав истцов, истцы не настаивают на взыскании с ответчика судебных расходов, суд полагает возможным освободить администрацию сельсовета от взыскания государственной пошлины.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Селиверстова В.И., Селиверстовой В.А. удовлетворить.
Признать за Селиверстовым В.И., Селиверстовой В.А. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 каждому) на недвижимое имущество в виде <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью - 44,6 кв.м., с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья О.В. Григорьева