Дело №2-181/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2012 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи О.В.Григорьевой,
при секретаре судебного заседания Н.В. Хаустовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегиной Н.А., Голядкиной Т.В., Серегина С.В. к администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края о признании права собственности на доли в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Серегина Н.А., Голядкина Т.В., Серегин С.В. обратились в районный суд с иском к администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивируют тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес> была предоставлена Серегиной Н.А. Усть-Калманским МОКХ по договору на передачу и продажу домов в собственность граждан от ... с учетом членов семьи. На момент приватизации наряду с Серегиной Н.А. в квартире проживали: муж истицы С. (умерший ... в <адрес>) и их дети – Серегина Т.В., Серегин С.В. Оставшееся после смерти С. наследство принято Серегиной Н.А., поскольку дети Голядкина Т.В. и Серегин С.В. отказались от доли в наследственном имуществе в пользу матери. Следовательно, она приняла наследство и на долю мужа в приватизированной квартире. Договор приватизации спорной квартиры не был надлежаще оформлен, не подписан покупателями. В настоящее время подпись умершего С. в договоре не исполнить. В связи с ненадлежащим оформлением договора приватизации истцы не могут зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Просят суд признать за ними право обшей долевой собственности за Серегиной Н.А. <данные изъяты> долю, а за Голядкиной Т.А. и Серегиным С.В. по <данные изъяты> доле в <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица Серегина Н.А. настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что квартиру им предоставило Усть-Калманское МОКХ, на момент приватизации в квартире проживали она с мужем С. и двое детей Голядкина Т.В. (до брака Серегина) и Серегин С.В. Так как договор приватизации содержит неточности и исправления, оформить права на указанное имущество не имеют возможности. В настоящее время У.. .. не существует, правопреемников не имеет. Ее муж С. умер в ... году, после его смерти она является наследником по закону.
Истец Голядкина Т.В. в судебном заседании, настаивая на удовлетворении требований иска, пояснила, что в период приватизации фактически проживала в спорной квартире с родителями и братом. После смерти отца наследство приняла мать, а долю отца истица не претендует. Просит признать за ней право на ? долю согласно договора приватизации.
Истец Серегин С.В. в судебном заседании, настаивая на удовлетворении требований иска, пояснил, что в период приватизации фактически проживал в спорной квартире с родителями и сестрой. После смерти отца наследство приняла мать. В настоящее время он проживает в спорной квартире вместе со своей семьей. Просит признать за ним право на <данные изъяты> долю согласно договора приватизации.
Представитель ответчика администрации Усть-Калманского сельсовета в судебное заседание не явился, представил телефонограмму с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо – нотариус Усть-Калманского района Ткаченко А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд, с учетом мнения сторон и ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истицы Серегиной Н.А., ее муж работал в редакции районной газеты. В связи с трудовой деятельностью ему была предоставлена спорная квартира. Договор приватизации заключала она, так как муж не хотел ходить по инстанциям и оформлять документы, проживали вместе.
Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... следует, что У.... в лице начальника Г. (продавец) и Серегина Н.А. (покупатель) заключили договор, согласно которому в собственность покупателя приобретается квартира по <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м. Продавец передает в собственность покупателю без доплат с учетом количества членов семьи «четверо» человек. Договор зарегистрирован ... в исполнительном комитете Усть-Калманского Совета народных депутатов.
Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... содержит исправления (дописки) о членах семьи покупателя – С., Серегина С.В. и Серегиной Т.В., а также не подписан стороной покупателя, что препятствует регистрации права собственности на спорную квартиру на основании указанного документа.
Брачные отношения истицы Серегина Н.А. с умершим С. подтверждены повторным свидетельством о регистрации брака № № от ... года) и материалами наследственного дела.
Из копии свидетельства о рождении № № от ... следует, что родителями истца Серегина С.В. являются Серегин В.В. и Серегина Н.А..
Согласно копии свидетельства о рождении № № от ..., Серегина Т.В. родилась ... в <адрес>, ее родителями также являются Серегин В.В. и Серегина Н.А..
Изменение фамилии истицы Серегиной Т.В. в связи с заключением брака подтверждено свидетельством о заключении брака (№ № от ...), где указано, что при регистрации брака ... с Г.Е. жене присвоена фамилия «Голядкина».Из справки администрации Усть-Калманского сельсовета от ... следует, что на момент приватизации квартиры истцы проживали в спорной квартире совместно. Кроме того, в квартире проживал С., умерший ..., что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.12).
Согласно выписки из технического паспорта на квартиру инвентарная стоимость <адрес> в <адрес>, общей площадью 40,7 кв. м., жилой площадью 25,3 кв.м. в ценах 2012 составляет 136 395 рублей 47 копеек. Правообладателями указаны истцы Серегина Н.А., Серегина Т.В., Серегин С.В. и С., что также подтверждается копией кадастрового паспорта помещения.
Согласно выписки № из ЕГРО градостроительной деятельности от ... общая и жилая площади <адрес> в <адрес> изменились за счет уточнения.
Из доводов иска и пояснений сторон установлено, что право собственности на <адрес> в <адрес> на момент рассмотрения спора не зарегистрировано.
Из установленных обстоятельств по делу следует, что спорные правоотношения сторон возникли из договора приватизации, который сторонами не оспаривается.
В силу п.3 ст.39 ГПК РФ, каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Материалами дела подтверждены доводы истцов о том, что после смерти С. истица Серегина Н.А. вступила в наследование по закону и приняла наследственное имущество (л.д. 29-47), что не оспаривается стороной ответчика. Следовательно, истица Серегина Н.А. унаследовала и право на долю С. в спорной квартире, перешедшей в порядке приватизации.
Из материалов наследственного дела № установлено, что Серегина Н.А. является единственной наследницей после смерти мужа С., в связи с чем, суд признает обоснованными доводы истицы о признании за ней право собственности на <данные изъяты> долю в спорной квартире в порядке наследования.
Из доводов иска и пояснений Серегиной Н.А. установлено, что настоящее время она и Голядкина Т.В. не проживают в спорной квартире, но наряду с Серегиным С.В. желают участвовать в приватизации <адрес> в <адрес>.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. граждане, юридические лица, являются собственниками имущества.. . приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.. . (статья 218 ГК РФ)…в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него если иное не установлено законом.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации за Голядкиной Т.В. и Серегиным С.В., Серегиной Н.А. по <данные изъяты> доли за каждым.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и признании права общей долевой собственности истцов на спорную квартиру в долях, равных: за Голядкиной Т.В. и Серегиным С.В. по <данные изъяты> доли за каждым, за Серегиной Н.А. – <данные изъяты> доля.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лиц на недвижимое имущество.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серегиной Н.А., Голядкиной Т.В., Серегина С.В. удовлетворить.
Признать за Серегиной Н.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м, жилой – 25,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Голядкиной Т.В., Серегиным С.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю за каждым в <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., жилой – 25,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
Судья О.В. Григорьева