Дело № 2-211/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2012 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ж.В. Головановой,
при секретаре Л.П. Демьяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титивалова М.М. к Лутченко С.М., Титевалову А.М. об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом, принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Титивалов М.М. обратился в суд с иском к Лутченко С.М., Титивалову А.М. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в конце ... годов его родители ТМН и ТКП построили дом в <адрес>. Документы на выделение земельного участка под строительство дома и на ввод его в эксплуатацию не сохранились. Факт проживания родителей в указанном доме с ... г. подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета. Родители состояли в браке с .... С момента строительства дома родители осуществляли все правомочия собственников: владели, пользовались и распоряжались им.
ТМН. на праве собственности принадлежал приусадебный земельный участок, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ... <адрес> сельской администрацией.
... умер отец ММН После его смерти мать осталась проживать в доме, т.е. фактически приняла наследство в виде приусадебного земельного участка и доли жилого дома. За оформлением наследственных прав после смерти ТМН никто из наследников первой очереди (супруга и дети) не обращался.
... умерла мать ТКП Ее наследниками являлись истец и ответчики.
Истец ухаживал за матерью перед ее смертью, помогал ей, в то время как сестра и брат проживали в других районах. К нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти ТКП никто из наследников не обращался. После похорон матери, истец распорядился домом, заселив в него своего сына ТВ., который был зарегистрирован в указанном доме с ... года.
Считает, что право собственности родителей на указанный дом возникло на основании ч.1 ст.218 ГК РФ, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативных актов.
Просит признать за ним право собственности на дом общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью -28,4 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, возникшее в результате строительства дома родителями и в порядке наследования после смерти матери ТКП
В судебном заседании истец Титивалов М.М. исковые требования уточнил, просил:
установить факт <данные изъяты>
установить факт <данные изъяты>;
установить факт <данные изъяты>
признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью – 47,3 кв.м, жилой площадью -28,4 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования.
Дополнительно пояснил, что в исковом заявлении допущена опечатка в фамилии ответчика (его брата) вместо Титевалова А.М. – указан Титивалов А.М., уточнил исковые требования к ответчику Титевалову А.М.
Указал, что имеются доказательство того, что его отец ТМН владел и пользовался домом по адресу <адрес>. в <адрес> непрерывно и добросовестно с ... года, т.е. более 40 лет. После того, как в ... году у его матери ТКП случился инсульт, он забрал ее к себе, ухаживал за ней, после смерти похоронил ее. Фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка после ее смерти, т.к. вселил туда семью своего сына ТВ, произвели вместе с сыном капитальный ремонт дома, провели водопровод, установили санузел, обрабатывали земельный участок, оплачивали налоги и коммунальные платежи за свет, воду. Он также забрал вещи матери – диван и старую кровать.
Ответчик Титевалов А.М. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что его отец ТМН действительно более 40 лет прожил в указанном доме, после его смерти наследство в виде жилого дома и земельного участка приняла мать ТКП, т.к. оставалась проживать там до ... года, пока у нее не случился инсульт. К нотариусу за принятием наследства не обращался, поскольку считал, что и дом и земельный участок, принадлежащие их родителям, должны перейти его брату Титивалову М.М., поскольку он ухаживал за матерью во время ее болезни, хоронил ее, присматривал за ее домом и земельным участком. После смерти матери, вместе со своим сыном ТВ произвели капитальный ремонт дома, провели водопровод, обрабатывали земельный участок, оплачивали налоги и коммунальные платежи.
Ответчик Лутченко С.М., третье лицо – нотариус Усть-Калманского района Ткаченко А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, нотариусом представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчиком Лутченко С.М. представлено нотариально заверенное заявление о том, что она не претендует на наследственное имущество родителей ТМН, ТКП
Суд, с учетом мнения сторон и ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Свидетель ТВ (сын истца) в судебном заседании пояснил, что был зарегистрирован по адресу: <адрес> в доме своей бабушки ТКП с ... года, но фактически проживал в доме истца по <адрес>. В ... году у бабашки случился инсульт, и его отец Титивалов М.М. забрал ее к себе, т.к. за ней требовался уход. Все это время они с отцом следили за домом бабушки, оберегали его от третьих лиц, начали ремонтировать дом. После смерти бабушки ремонт ее дома продолжался – провели водопровод, установили санузел, обрабатывали земельный участок, отец платил налог на землю, он сам платил за электроэнергию и воду. Отец забрал вещи бабушки- диван и старую кровать. Летом ... года он со своей семьей переехал жить в бабушкину квартиру с разрешения отца и проживает там до настоящего времени.
Выслушав истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу части 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Таким образом, с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности заявитель вправе обратиться только в случае, если прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.
По правилам, предусмотренным п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом. При этом для установления факта необходимо соблюдение следующих условий: устанавливается только факт владения и пользования недвижимым имуществом, получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество, у заявителя был документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утерян.
Поскольку в настоящем случае имеется спор о праве, а требования истца об установлении факта владения недвижимым имуществом связано с последующим признанием права собственности на наследственное имущество, то в соответствии с частью третьей статьи 264 ГПК РФ спор рассматривается в порядке искового производства.
<данные изъяты>.
В судебном заседании установлено, что ТМН и ТКП(родители истца и ответчиков) состояли в браке с ... (л.д.15), в ... году построили дом в <адрес>.
Документы на выделение земельного участка под строительство дома, разрешение на строительство дома и на ввод его в эксплуатацию не сохранились, что подтверждается ответом архивного отдела администрации <адрес>а (л.д.39).
Из выписки технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес> следует, что сведения о собственнике указанного жилого дома отсутствуют (л.д.7).
Из справки <адрес> сельсовета от ... следует, что по адресу: <адрес> постоянно проживали и были зарегистрированы с .... ТМН и ТКП до дня их смерти.
Справкой администрации <адрес> сельсовета от ... подтверждается факт того, что спорное домовладение по книгам похозяйственного учета находилось в пользовании ТМН(л.д.40).
Сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждается отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное домовладение(л.д.36).
<данные изъяты>
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями пунктов 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
<данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что ТМН на праве собственности принадлежал приусадебный земельный участок по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданному ... <адрес> сельской администрацией на основании постановления администрации <адрес>а от ... № для ведения подсобного хозяйства (л.д.12-13), что также подтверждается выпиской из технического паспорта на дом (л.д.7).
Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке ТМН зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ (л.д.37).
... умер ТМН, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.16).
После его смерти жена ТКП продолжала проживать в доме по день своей смерти, обрабатывала земельный участок, что подтверждается справкой администрации Чарышского сельсовета от ... и от ....(л.д.18, 55), т.е. фактически приняла наследство после смерти мужа.
... умерла ТКП, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.14). Ее наследниками являлись истец и ответчики, других наследников не имеется.
Согласно справки нотариуса за оформлением наследственных прав после смерти ТМН и Т К.П. никто из наследников не обращался (л.д.53).
Из пояснений сторон и свидетеля в судебном заседании установлено, что после того, как в ... году у ТКП случился инсульт, истец забрал ее к себе, ухаживал за ней, после смерти похоронил ее. Титивалов М.М. фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, а именно совершил юридически значимые действия, свидетельствующие о принятии наследства: летом ... года, в течение срока принятия наследства, вселил в дом матери семью своего сына ТВ, который ранее был там зарегистрирован, произвели вместе с сыном капитальный ремонт дома, провели водопровод, установили санузел, обрабатывали земельный участок, оплачивали налоги и коммунальные платежи за свет, воду, что подтверждается представленными квитанциями за свет и справкой администрации Чарышского сельсовета об отсутствии задолженности по оплате за воду.
Истец также забрал вещи матери – диван и старую кровать.
На момент смерти наследодателя ТКП в принадлежащем ей доме был зарегистрирован сын истца ТВ со своей семьей, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета от ... (л.д.20).
Ответчики Титевалов А.М. и Лутченко С.М. о своих наследственных правах на имущество матери ТКП не заявляют.
На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что Титивалов М.М. принял наследство после смерти матери, все годы с момента ее смерти он и его сын поддерживали домовладение в надлежащем состоянии, семья сына истца проживала в нем и была зарегистрирована по месту жительства, распорядился вещами матери, взяв себе диван и кровать, нес бремя оплаты коммунальных платежей и земельного налога, увеличил стоимость наследственного имущества, путем проведения ремонта дома. Указанный факт никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается.
Установление фактов, о которых просит истец, повлечет для него юридические последствия в виде оформления наследственных прав и регистрации права собственности на оставшийся после смерти родителей жилой дом и земельный участок.
Учитывая установленные по делу обстоятельства суд приходит к выводу об удовлетворении требований Титивалова М.М. в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 3026 руб. 71 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титивалова М.М. удовлетворить.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за Титиваловым М.М. право собственности на жилой дом общей площадью – 47,3 кв.м, жилой площадью -28,4 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>а, <адрес> в порядке наследования.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Взыскать с Лутченко С.М., Титевалова А.М. в пользу Титивалова М.М. судебные расходы по уплате государственной пошлины по 1513 руб. 35 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
Судья Ж.В. Голованова