Дело №2-228/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2012 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи О.В.Григорьевой,
при секретаре судебного заседания Н.В.Хаустовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюлейкиной К.Ф. к Тюлейкину С.А., Тюлейкиной Л.А., администрации Огневского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тюлейкина К.Ф. обратилась в районный суд с иском к Тюлейкину С.А о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивирует тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес> была предоставлена ее мужу Тюлейкину А.Е. в связи с трудовой деятельностью в совхозе «О..» в ... года. Согласно ордеру от ... в квартиру вселялись Т.., жена Тюлейкина К., дочь Тюлейкина Л. и сын Тюлейкин С. ... между ТОО «О...» и Т.. был заключен договор на передачу и продажу домов в собственность граждан, согласно которому ТОО «О..» передало в собственность мужу истицы спорную квартиру с учетом членов семьи «двое», поскольку на момент заключения договора дети уже выросли и проживали в <адрес>. Наряду с мужем истицы в графе договора «покупатель» указана истица, однако ею договор подписан не был. Кроме ТОО, в договоре не указан адрес квартиры. На момент приватизации наряду с Тюлейкиной К.Ф. в квартире был зарегистрирован по месту жительства муж Т.. и сын Тюлейкин С.А. Муж истицы Т.. умер ... в <адрес>. Оставшееся после его смерти наследство в виде ? денежных средств и компенсации ритуальных услуг, земельной доли с оценкой 632 баллогектара в общей долевой собственности ТОО «Огневское» принято истицей Тюлейкиной К.Ф., поскольку дети Тюлейкин С.А. и Тюлейкина Л.А. отказались от доли в наследственном имуществе в пользу матери. Кроме того, истица унаследовала принадлежавший на праве собственности Т.. приусадебный земельный участок площадью 0,19 га. Договор приватизации спорной квартиры был заключен директором ТОО «О..» с Т... В настоящее время ТОО «О..» не существует, правопреемников не имеет. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... не соответствует Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, поскольку в нем не указаны номер и адрес квартиры. В связи с ненадлежащим оформлением договора приватизации истица не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., жилой – 36,3 кв.м., возникшее на основании договора приватизации и в порядке наследования.
При дальнейшем рассмотрении дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тюлейкина Л.А. и администрация Огневского сельсовета.
В судебном заседании истица Тюлейкина К.Ф. настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что в спорной квартире она с семьей проживает с ... года. Первоначально в ней жила сестра мужа, с которой они проживали некоторое время после регистрации брака. После того, как сестра приобрела себе другой жилой дом, семье Тюлейкиных выдали ордер на спорную квартиру, а затем был заключен договор приватизации с ТОО «О..». На момент приватизации в квартире фактически проживали она с мужем, дети проживали в <адрес>. Так как договор приватизации содержит неустранимые недостатки, оформить права на указанное имущество не имеет возможности. В настоящее время ТОО «О.. не существует, правопреемников не имеет. Спорная квартира расположена на территории Огневского сельсовета. В 2007 году при оформлении прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти Т.., дети умершего Тюлейкина Л.А. и Тюлейкин С.А. устно отказались от доли в наследственном имуществе, письменного заявления об отказе от доли в наследстве не оформляли, наследство не принимали.
Ответчики Тюлейкин С.А., Тюлейкина Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, суду представили телефонограммы с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрации Огневского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, суду представил телефонограмму с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, заявленные требования не оспаривает.
Третье лицо – нотариус Усть-Калманского района Ткаченко А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд, с учетом мнения сторон и ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истицы Тюлейкиной К.Ф., ее муж Т.. работал в совхозе «О..», в связи с трудовой деятельностью его семье была предоставлена спорная <адрес> в <адрес>, что не оспаривается стороной ответчика.
Согласно копии ордера серии № от ..., <адрес> в <адрес> ... была предоставлена семье Т.., состоящей из 4-х человек. В состав семьи входили: жена - Тюлейкина К.. дочь - Тюлейкина Л., сын - Тюлейкин С.
Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... следует, что ТОО «О..» в лице директора без указания фамилии (продавец) и Тюлейкин А.Е., Тюлейкина К.Ф. (покупатель) заключили договор, согласно которому в собственность покупателя приобретается трехкомнатная квартира, общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 36 кв.м. без указания адреса. Продавец передает в собственность покупателю без доплат с учетом количества членов семьи 2 человека.
Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ..., не содержит адреса передаваемого объекта и подписи второго покупателя Тюлейкиной К.Ф., что препятствует регистрации права собственности на спорную квартиру на основании указанного документа.
Согласно копии регистрационного удостоверения (л.д.11), трехкомнатная квартира в <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Т.. и Тюлейкиной К.Ф. на основании Постановления администрации района от ..., о чем произведена запись за № в реестровой книге № от ....
Согласно копии свидетельства о регистрации брака № № от ..., П.К.Ф., ... года рождения, уроженка <адрес>, ... зарегистрировала брак с Т.., родившимся в ... году в с <адрес>, и изменила фамилию «П.К.Ф.» на «Тюлейкина», что подтверждает доводы истицы о приватизации квартиры в период брака.
Из справки администрации Огневского сельсовета от ... следует, что на момент приватизации квартиры в спорной квартире были зарегистрированы и совместно проживали: Т.., Тюлейкина К.Ф. и Тюлейкин С.А..
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.7) Т.. умер ....
Из доводов иска и пояснений сторон установлено, что право собственности на <адрес> в <адрес> на момент рассмотрения спора не зарегистрировано.
Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации Огневского сельсовета Усть-Калманского района установлено, что <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес> с ... года, согласно книг Похозяйственного учета, значится за Тюлейкиной К.Ф.
Согласно справки администрации Огневского сельсовета от ... название улиц и номера домов в <адрес> существуют с ... года при упорядочении адресного хозяйства.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ... следует, что земельный участок площадью 1400 кв.м. земель населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. с Огни <адрес> принадлежит на праве собственности истице Тюлейкиной К.Ф..
Представитель ответчика администрации Огневского сельсовета в телефонограмме не возражает против удовлетворения исковых требований Тюлейкиной К.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество.
Из установленных обстоятельств по делу следует, что спорные правоотношения сторон первоначально возникли из договора приватизации, который сторонами не оспаривается. Из чего следует вывод о праве собственности истицы Тюлейкиной К.Ф. на ? долю в <адрес> в <адрес>, возникшем при приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство согласно ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства в соответствии со ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
После смерти Т.. в силу закона наследниками по закону являются жена Тюлейкина К.Ф. (истица) и дети умершего: Тюлейкина Л.А., Тюлейкин С.А. (ответчики по делу).
Материалами дела подтверждены доводы истицы о том, что после смерти Т... истица Тюлейкина К.Ф. вступила в наследование по закону и приняла наследственное имущество (л.д. 29-43), что не оспаривается стороной ответчика. Следовательно, истица Тюлейкина К.Ф. унаследовала и право на ? долю Т.. в спорной квартире, перешедшей супругам Тюлейкиным в порядке приватизации.
Из материалов наследственного дела № установлено, что Тюлейкина К.Ф. является единственной наследницей, принявшей наследственное имущество после смерти мужа Т... В связи с чем, суд признает обоснованными доводы истицы о признании за ней право собственности на спорную квартиру.
Из доводов иска, пояснений Тюлейкиной К.Ф., телефонограмм ответчиков установлено, что Тюлейкин С.А. и Тюлейкина Л.А. на момент приватизации в спорной квартире не проживали и не проживают в настоящее время, участниками приватизации не являлись, какое-либо имущество после смерти Т.. не унаследовали, на спорную квартиру не претендуют.
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно копии выписки из технического паспорта на <адрес> расположенной по <адрес> в <адрес>, общая площадь спорной квартиры составляет 49,2 кв.м., жилая – 36,3 кв.м. Стоимость <адрес> по ценам ... года составляет 47362 рубля 82 копейки.
Согласно п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. граждане, юридические лица, являются собственниками имущества.. . приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.. . (статья 218 ГК РФ)…в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него если иное не установлено законом.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Тюлейкиной К.Ф. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации и наследования по закону.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лиц на недвижимое имущество.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюлейкиной К.Ф. удовлетворить.
Признать за Тюлейкиной К.Ф. право собственности на <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м, жилой - 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
Судья О.В. Григорьева