Дело № 2-208/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2012 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ж.В. Головановой,
при секретаре судебного заседания Л.П. Демьяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкина Н.И. к Белкиной Г.А. о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу, по встречному иску Белкиной Г.А. к Белкину Н.И. о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Белкин Н.И. обратился в суд с иском к Белкиной Г.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что во время его работы в совхозе «60 лет ВЛКСМ», ему была предоставлена квартира по адресу <адрес>, <адрес>. После реорганизации совхоза, на его базе было создано ТОО «П...
... между ТОО «П...» в лице его председателя и истцом был заключен договор о передаче данной квартиры в собственность с учетом членов семьи -3.
На момент приватизации были зарегистрированы в квартире и проживали совместно с истцом – жена Белкина Г.А.., сын Б.А..,... г. рождения, который умер ....
Договор был зарегистрирован Приозерным сельским советом, о чем имеется печать и подпись, но не указана дата регистрации.
... БТИ выдано регистрационное удостоверение с указанием всех членов семьи.
После заключения договора приватизации в него были внесены сведения о передаче квартиры в общую долевую собственность членов семьи и сведения относительно жены и сына. Приписки были заверены подписью бывшего председателя ЗАО «Совхоз 60 лет ВЛКСМ» (общество было создано после реорганизации ТОО «П...» в ... году) К..., его подписью и печатью.
При обращении истца к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав после смерти сына, было указано на несоответствия в договоре приватизации, незаконность дописок в нем. Устранить указанные недостатки иным образом невозможно, поскольку ТОО «П...» и его правопреемники не существуют.
Постановлением главы Приозерного сельского совета от ... изменен адрес земельного участка и квартиры по <адрес> с № на №.
Право собственности на земельный участок приобретено истцом до приватизации квартиры на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного администрацией Приозерного сельского совета ....
Согласно инвентаризации общая площадь квартиры составляет 49,2 кв.м, жилая -34,5 кв.м.
Просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры (1\2 жилого дома) общей площадью 49,2 кв.м, жилой 34,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти сына.
В ходе судебного разбирательства истец Белкин Н.А.неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью -34,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>а, <адрес> в порядке приватизации. Включить 1/3 доли, принадлежащую умершему сыну Б.А., в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>а, <адрес> в наследственную массу.
Ответчик (истец по встречному иску) Белкина Г.А. обратилась в суд со встречным иском к Белкину Н.А. о признании за ней права собственности на 1/3 доли (1/6 дома) в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью -34,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>2, <адрес>а, <адрес> в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что также является полноправным участником приватизации на спорную квартиру, но из-за приписок в договоре приватизации не может зарегистрировать право собственности на свою долю.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Белкин Н.И. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования признал, о чем представил заявление. Суду пояснил, что он обратился к нотариусу после смерти сына с заявлением о принятии наследства. Включение доли сына в наследственную массу позволит реализовать ему наследственные права.
Ответчик (истец по встречному иску) Белкина Г.А в судебном заседании исковые требования Белкина Н.И. признала, о чем представила заявление, встречные исковые требования уточнила: просит признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью -34,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>а, <адрес> в порядке приватизации, уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Белкин Н.И. и Белкина Г.А. пояснили, что признание иска заявлено ими добровольно, последствия признания иска им понятны.
Третье лицо Миляева О.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований как Белкина Н.И., так и Белкиной Г.А.
В судебное заседание не явилось третье лицо нотариус Ткаченко А.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела без его участия.
Суд, с учетом мнения сторон и ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2002 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что Белкину Н.И. во время его работы в совхозе «60 лет ВЛКСМ», была предоставлена квартира по адресу <адрес>, <адрес>а, <адрес>. После реорганизации совхоза, на его базе было создано ТОО «П...».
... между ТОО «Приозерное» в лице его председателя и истцом был заключен договор о передаче данной квартиры в собственность с учетом членов семьи -3, который был зарегистрирован Приозерным сельским советом, о чем имеется печать и подпись, но не указана дата регистрации (л.д. 17-19).
Согласно справки администрации Приозерного сельсовета на момент приватизации были зарегистрированы в спорной квартире и проживали совместно с истцом – жена Белкина Г.А.., сын Б.А.,1983 г. рождения (л.д. 13), который умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти II-TO№ от ... (л.д.16).
Из копии регистрационного удостоверения от ..., выданного Усть-Калманским БТИ в следует, что квартира по адресу: <адрес>1, <адрес>а, <адрес> зарегистрирована в совместную собственность за Белкиным Н.И., Белкиной Г.А.. Б.А. (л.д.14).
Как следует из пояснений сторон, после заключения договора приватизации в него были внесены сведения о передаче квартиры в общую долевую собственность членов семьи и сведения относительно жены и сына. Приписки были заверены подписью бывшего председателя ЗАО «Совхоз 60 лет ВЛКСМ» (общество было создано после реорганизации ТОО «Приозерное» в 1999 году) К..., его подписью и печатью, что помешало ему оформить наследственные права после смерти сына, т.к. нотариусом было указано на несоответствия в договоре приватизации, незаконность дописок в нем. Устранить указанные недостатки иным образом невозможно, поскольку ТОО «Приозерное» и его правопреемники не существуют.
Постановлением главы Приозерного сельского совета № от ... в целях упорядочения адресного хозяйства и приведения в соответствие технической документации на земельный участок и жилой дом, изменены номера земельного участка и квартиры по адресу <адрес> с № на № (л.д.9).
Право собственности на земельный участок приобретено истцом по первоначальному иску Белкиным Н.И. до приватизации квартиры на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного администрацией Приозерного сельского совета ... (л.д.12,15), поставлен на кадастровый учет (л.д.23), зарегистрировано право собственности за Белкиным Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.24)..
Согласно данным технического паспорта субъектами права на квартиру по <адрес>, <адрес>а. <адрес> являются Б.А., Белкин Н.И., Белкина Г.А. (л.д.4).
Согласно инвентаризации общая площадь квартиры составляет 49,2 кв.м, жилая -34,5 кв.м.(л.д.7).
Из копии наследственного дела к имуществу умершего Б.А. следует, что наследниками по закону к его имуществу являются его отец Белкин Н.И., мать Белкина Г.А., дочь Б.И. С заявлением о принятии наследства к нотариусу Усть-Калманского нотариального округа обратились Белкин Н.И. и Белкина Г.А.
Из заявлений ответчика по первоначальному иску Белкиной Г.А. и ответчика по встречному иску Белкина Н.И. следует, что они признают исковые требования истца в полном объеме.
В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что признание исковых требований заявлено добровольно, требования о признании права собственности на недвижимое имущество заявлено в рамках закона, признание иска ответчиком не нарушает интересов третьих лиц, суд считает возможным принять от ответчика по первоначальному иску Белкиной Г.А., ответчика по встречному иску Белкина Н.И. признание иска.
В связи с чем, как первоначальные исковые требования, так и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика по первоначальному иску Белкиной Г.И. в пользу истца Белкина Н.И. необходимо взыскать понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 2782 рубля 40 копеек, а с ответчика по встречному иску Белкина Н.И. в пользу истца Белкиной Г.А.- 200 руб. С учетом зачета указанной суммы, с ответчика по первоначальному иску Белкиной Г.И. в пользу истца Белкина Н.И. подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 2582 рубля 40 копеек
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белкина Н.И. удовлетворить.
Признать за Белкиным Н.И. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью -34,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>2, <адрес> <адрес>а, <адрес> в порядке приватизации.
Включить 1/3 доли, принадлежащую умершему ... Б.А., в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>а, <адрес> в наследственную массу.
Встречные исковые требования Белкиной Г.А. удовлетворить.
Признать за Белкиной Г.А. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью -34,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>а, <адрес> в порядке приватизации.
Взыскать с Белкиной Г.А. в пользу Белкина Н.И. судебные расходы по оплате им государственной пошлины в размере 2582 рубля 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Ж.В. Голованова
<данные изъяты>