Именем Российской Федерации
16 июня 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.
при секретаре Бритько М.Н.
с участием представителя истца Администрации ЗАТО п. Солнечный Манакова А.В., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края к Тимошенко Людмиле Ивановне и Тимошенко Дмитрию Владимирович о прекращении права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края обратилась в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между Тимошенко Л.И., действующей за себя и от имени Тимошенко Д.В. (продавец) и Закрытым административно-территориальным образованием пос. Солнечный Красноярского края (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, который зарегистрирован в Ш межрайонном филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края. Согласно указанного договора продавец продал, а покупатель купил в муниципальную собственность благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен Цена продаваемой квартиры составила 294450 рублей. Дата обезличена года был подписан акт приема-передачи, согласно которого квартира по адресу: Адрес обезличен была передана Администрации ЗАТО п. Солнечный. Свои обязательства по договору купли-продажи от Дата обезличена года Администрация ЗАТО п. Солнечный выполнила в полном объеме, однако ответчики уклоняются от участия в регистрации перехода права собственности на проданную квартиру. Ссылаясь на ст. 235 ГК РФ истец просит суд: прекратить право собственности ответчиков на квартиру по адресу: Адрес обезличен; зарегистрировать переход права собственности на квартиру расположенную по адресу: Адрес обезличен от продавца к покупателю.
В судебном заседании представитель истца Администрации ЗАТО п. Солнечный Манаков А.В. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении.
Ответчики Тимошенко Людмила Ивановна и Тимошенко Дмитрий Владимирович в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От третьего лица поступила просьба рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Тимошенко Людмилой Ивановной, действующей за себя и от имени Тимошенко Дмитрия Владимировича по доверенности от Дата обезличена года, и Закрытым административно-территориальным образованием пос. Солнечный Красноярского края (покупатель) заключен договор купли-продажи. По условиям заключенного договора Тимошенко Л.И. и Тимошенко Д.В. продали, а ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края купило в муниципальную собственность благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен. Цена квартиры по договору составила 294450 рублей. Договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Дата обезличена года за № Номер обезличен. Денежные средства по договору в размере 294450 рублей перечислены на личный счет Тимошенко Л.И..
Дата обезличена года между Тимошенко Л.И., действующей за себя и от имени Тимошенко Д.В. по доверенности от Дата обезличена года, и Администрацией ЗАТО пос. Солнечный был подписан акт приема-передачи, согласно которого Тимошенко Л.И. передала, а Администрация ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края приняла в муниципальную собственность квартиру по адресу: Адрес обезличен л.д. 7).
На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в частности, регистрации, подлежит право собственности.
Своевременно переход права собственности от продавца к покупателю по договору купли- продажи от Дата обезличена года сторонами не был зарегистрирован в установленном порядке.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Однако, в настоящее время зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не представляется возможным, поскольку после совершения данной сделки Тимошенко Л.И. и Тимошенко Д.В. убыли в г. Н, где и проживают в настоящее время.
Согласно ст. ст. 165, 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В таком случае переход права собственности регистрируется на основании решения суда (п. 1 ст. 16 Закона о регистрации).
Уклонение ответчиков от государственной регистрации перехода права собственности подтверждается материалами дела, а также пояснениями представителя истца.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона № 174-ФЗ от 17.07.2009 года) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах, с учетом невозможности присутствия ответчиков в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, суд считает необходимым удовлетворить требования Администрации ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен, от продавцов к покупателю. При этом суд считает необходимым прекратить право собственности ответчиков на спорное жилое помещение.
В силу ст. 103 ч. 1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из требований закона, ст. 333.19 ч. 1 п. 14 НК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета РФ в сумме 200 (двести) рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ЗАТО пос. Солнечный Красноярского края удовлетворить.
Прекратить право собственности Тимошенко Людмилы Ивановны, Дата обезличена года рождения, и Тимошенко Дмитрия Владимировича, Дата обезличена года рождения, на благоустроенную квартиру, находящуюся в пятиэтажном, многоквартирном, целом, жилом, железобетонном из панелей доме на третьем этаже, располо женную по адресу: Адрес обезличен.
Ш отделу Управления ФРС по Красноярскому краю зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года на двухкомнатную благоустроенную квартиру, находящуюся в пятиэтажном, многоквартирном, целом, жилом, железобетонном из панелей доме на третьем этаже, общей площадью 45,3 кв.м., площадью квартиры 44,9 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., площадь балкона 0,4 кв.м., с инвентарным номером Номер обезличен, кадастровым номером Номер обезличен, расположенную по адресу: Адрес обезличен от продавцов Тимошенко Людмилы Ивановны и Тимошенко Дмитрия Владимировича к покупателю Закрытому административно-территориальному обра зованию поселок Солнечный Красноярского края.
Взыскать с Тимошенко Людмилы Ивановны и Тимошенко Дмитрия Владимировича государственную пошлину в доход бюджета Российской Федерации по 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в 10- ти дневный срок.
Председательствующий: Фатюшина Т.А.
.