РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.
при секретаре Бритько М.Н.
с участием представителя истца Билич А.А., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликовой Татьяны Алексеевны к Администрации г. Г К края о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Беликова Т.А. обратилась в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что в Дата обезличена году она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Ужурской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № Номер обезличен от Дата обезличена года. В Дата обезличена году собственникам домовладений, выдавались свидетельства на право собственности на землю, однако Беликовой Т.А. свидетельство выдано не было. В связи с этим правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: Адрес обезличен отсутствуют. С Дата обезличена года она постоянно проживает в вышеуказанном доме, открыто владеет и пользуется земельным участком, оплачивает налоги на землю. В настоящее время истец не имеет возможности распоряжаться спорным земельным участком, так как для этого необходимо надлежащим образом оформить на него право собственности. Признать право собственности на земельный участок иначе, как в судебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: Адрес обезличен.
Истец Беликова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Ходатайств от истицы об отложении судебного заседания не поступало.
Представитель истца Билич А.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, настаивает на удовлетворении заявленных требований, дополнительно суду пояснил, что истица Беликова Т.А. открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком более 15 лет.
Представитель ответчика Администрации г. Г К края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований, а также ходатайств об отложении судебного заседания, от ответчика не поступало.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что требование, заявленное Беликовой Т.А., подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Судом было установлено, что Дата обезличена года Беликова Т.А. по договору купли-продажи приобрела в собственность домовладение в целом жилом бревенчатом доме с надворными постройками, расположенное по адресу: Адрес обезличен. Договор купли-продажи заключен в письменной форме, удостоверен государственным нотариусом Ужурской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен от Дата обезличена года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Ужурском БТИ Дата обезличена года в реестре № Номер обезличен. л.д. 7). Право собственности продавца - ФИО3 на отчуждаемое ею домовладение подтверждено договором купли-продажи от Дата обезличена года.
На момент отчуждения жилого дома ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 618 кв.м., предоставленного для индивидуального домовладения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8).
В соответствии с кадастровым планом земельного участка от Дата обезличена года за № Номер обезличен земельный участок, на котором расположен жилой дом Беликовой Т.А., имеет площадь 733 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Земельный участок по адресу: Адрес обезличен, является землей населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство л.д. 9).
Из сообщения Шарыповского отдела УФРС по К краю от Дата обезличена года № Номер обезличен усматривается, что запись о регистрации прав на спорный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует л.д. 10).
Учитывая, что Беликова Т.А. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Адрес обезличен открыто и добросовестно владеет и пользуется данным участком с Дата обезличена года, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела право собственности на данное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок общей площадью 733 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, выделенный из земель поселений для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Адрес обезличен, за Беликовой Татьяной Алексеевной.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд.
Председательствующий: Фатюшина Т.А.