Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А.
при секретаре Бритько М. Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечаева М.Ю., Нечаевой Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ю., к Администрации Кулунского сельсовета Ужурского района, Администрации Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Нечаев М.Ю., Нечаева Н.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Ю.., обратились в суд с указанным иском. Требования мотивируют тем, что Дата обезличена 2004 года на основании ордера Номер обезличен, выданного Администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района, вселились в квартиру по адресу: Адрес обезличен. В 2007 году Администрация Кулунского сельсовета Ужурского района заключила с ними договор социального найма вышеуказанной квартиры. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истцы постоянно проживают в квартире, несут все расходы по её содержанию, оплачивают коммунальные платежи. Истцам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, Администрация Кулунского сельсовета в приватизации им отказала, поскольку спорная квартира в перечне муниципальной собственности не значится. Ранее истцы участия в приватизации не принимали, иного жилья не имеют. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен
В судебное заседание истцы Нечаев М.Ю., Нечаева Н.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Ю., не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного слушания от истцов не поступало.
Представитель истцов Билич А.А., действующий по доверенности от Дата обезличена года, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно пояснил, что Нечаев М.Ю. и Нечаева Н.А. постоянно проживают в квартире с 2004 года, открыто владеют и пользуются ею. По вопросу приватизации в 2009 году обращались в Администрацию Кулунского сельсовета, однако получили отказ.
Представитель ответчика Администрации Кулунского сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика Администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований, а также ходатайств об отложении судебного заседания, от ответчицы в суд не поступало.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Нечаев М.Ю. и Нечаева Н.А. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждено копией свидетельства о заключении брака, выданного Дата обезличена года У.. территориальным отделом управления ЗАГС администрации Красноярского края л.д. 8). От брака имеют малолетнюю дочь Ю.., Дата обезличена года рождения, о чем представлена копия свидетельства о рождении, выданного Дата обезличена года У.. территориальным отделом агентства ЗАГС администрации Красноярского края л.д. 9).
Дата обезличена 2004 года Нечаеву М.Ю. на семью в составе: жены - Нечаевой Н.А., Администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района выдан ордер Номер обезличен на вселение в квартиру по адресу: Адрес обезличен л.д. 11). Дата обезличена 2007 года между Нечаевым М.Ю. и Администрацией Кулунского сельсовета Ужурского района заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда за Номер обезличен л.д. 12-13). По условиям рассматриваемого договора Администрация Кулунского сельсовета предоставила Нечаеву М.Ю. и членам его семьи в социальный найм квартиру по адресу: Адрес обезличен. В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от Дата обезличена года Нечаев М.Ю. принял вышеуказанное жилое помещение л.д. 14).
Семья Нечаевых постоянно с 2004 года проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в спорной квартире. Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года земельный участок по адресу: Адрес обезличен находится в общей совместной собственности Нечаева М.Ю. и Нечаевой Н.А. л.д. 21).
Из сообщения Ш.. отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Адрес обезличен от Дата обезличена г. за Номер обезличен л.д. 20) следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, отсутствуют.
Поскольку занимаемое истцами жилое помещение муниципальной собственностью не является, не состоит на регистрационном учете ни за кем, истцы вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справок, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» У.. отделения филиала по Адрес обезличен от Дата обезличена г. за Номер обезличен, Номер обезличен л.д. 18, 19), Нечаев М.Ю. и Нечаева Н.А. по состоянию на 01 июля 1999 года объектов недвижимости на праве собственности по г. У, пос. С.. и У. району не имеют, в приватизации жилых помещений участия не принимали, с Дата обезличена года прописаны по адресу: Адрес обезличен
Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Нечаева М.Ю., Нечаевой Н.А. и Ю.. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно выписки Номер обезличен из единого государственного реестра объектов капитального строительства от Дата обезличена года л.д. 16) квартира по адресу: Адрес обезличен с инвентарным номером Номер обезличен, кадастровым номером Номер обезличен, имеет общую площадь 35,3 кв.м., в том числе жилую площадь 26,3 кв.м..
Учитывая, что истцы проживают совместно, спорная квартира поступает в их собственность бесплатно, а потому переходит в общую долевую собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечаева М.Ю., Нечаевой Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ю., удовлетворить.
Признать право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме с инвентарным номером Номер обезличен, кадастровым номером Номер обезличен, расположенную по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., за Нечаевым М.Ю., Нечаевой Н.А. и Ю., в порядке приватизации по 1/3 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд.
Председательствующий судья: Фатюшина Т. А.
Решение вступило в силу 13 июля 2010 года.