Дело № 2-253/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Голубевой В.А.,
при секретаре Айрапетян Н.А.,
с участием истицы Ячменевой З.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ячменевой З.А. к Ротанову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Ячменева З.А. обратилась в суд с иском к Ротанову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена августа 1995 года истица купила квартиру по адресу: Адрес обезличен. С момента покупки квартиры истица проживает в ней. В настоящее время в её квартире прописан посторонний ей человек - Ротанов В.А., ответчик в квартире не проживает. Факт того, что он зарегистрирован в квартире, подтверждается выпиской из лицевого счета Номер обезличен г. Ужура, выданной МУП «Управляющая компания ЖКХ г. Ужура».
Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета из ее квартиры не желает. Место жительства Ротанова В.А. истице неизвестно.
Таким образом, являясь собственником квартиры, истица не может реализовать свое право собственности на жилище из-за отказа ответчика выписаться из её квартиры. Ссылаясь на ст. ст. 11, 30 ЖК РФ, истица просит суд признать ответчика Ротанова В.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес обезличен и снять с регистрационного учета.
Право собственности на квартиру по адресу: Адрес обезличен, подтверждается договором купли- продажи от Дата обезличена08.1995 года, удостоверенным нотариусом Ужурской государственной нотариальной конторы Красноярского края, зарегистрированным в БТИ за Номер обезличен.
В судебном заседании истица Ячменева З.А. настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что ответчик Ротанов В.А. ранее в её квартире проживал, где он находится в настоящее время, ей неизвестно, вещей его в квартире не имеется. Соглашений о пользовании квартирой она с ответчиком не заключала.
Ответчик Ротанов В.А. в судебное заседание не явился, установить место его жительства не представилось возможным. Определением суда от 01.04.2010 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Бахарева Т.Д. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку Ротанов В.А. членом семьи истицы не является, в квартире не проживает.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен, является собственностью истицы Ячменевой З.А., что подтверждается договором купли- продажи от Дата обезличена08.1995 года. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно выписке из лицевого счета на квартиру Адрес обезличен, помимо истицы по данному адресу Дата обезличена06.1996 года зарегистрирован ответчик Ячменев А.В., Дата обезличена07.2002 года зарегистрирован ответчик Ротанов В.А..
Судом установлено, что ответчик Ротанов В.А. в квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен, не проживает, услуги по водоснабжению не оплачивает, личных вещей в доме не имеется.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей- родителей (ст. 20 ГК РФ).
Таким образом, Ротанова В.А. следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ФИО11, поскольку он в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является. Соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в удовлетворении заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ячменевой З.А. удовлетворить частично.
Признать Ротанова В.А., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес обезличен.
В остальной части исковых требований Ячменевой З.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Голубева В.А.