о прекращении права собственности

Дело № 2-467/2010 г.

Именем Российской Федерации

25 июня 2010 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Игнатенко Т.Г.

С участием представителя истца Администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края Манакова А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края к Самойловой В.В. о прекращении права собственности, регистрации перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края обратилась в суд с иском к Самойловой В.В. о прекращении права собственности на квартиру и регистрации перехода права собственности на квартиру, мотивируя его следующим. Дата обезличена2002 года между Самойловой В.В. (продавец) и ЗАТО п. Солнечный (покупатель) был заключен договор купли-продажи, который зарегистрирован в Шарыповском межрайонном филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края. Согласно указанному договору продавец продал, а покупатель купил в муниципальную собственность благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен. Дата обезличена2002 года был подписан акт приема-передачи, согласно которому квартира по адресу: Адрес обезличен была передана Администрации ЗАТО п. Солнечный. Свои обязательства по договору купли-продажи от Дата обезличена2002 года Администрация ЗАТО п. Солнечный выполнила в полном объеме, однако Самойлова В.В. уклонилась от участия в регистрации перехода права собственности на проданную квартиру, выехав на новое место жительства. Истец просит прекратить право собственности Самойловой В.В. на квартиру в Адрес обезличен, и зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру от Самойловой В.В. к ЗАТО п. Солнечный Красноярского края.

В судебном заседании представитель истца Администрации ЗАТО п. Солнечный Манаков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Самойлова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении ответчица просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против иска не имеет

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Представитель Управления Ильина Е.В. в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Дата обезличена 2002 года между Самойловой В.В, (продавец) и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края в лице заместителя Главы поселка (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ответчик продал, а истец купил в муниципальную собственность благоустроенную квартиру, расположенную в пятиэтажном, многоквартирном, целом, жилом, железобетонном из панелей доме на третьем этаже, по адресу: Адрес обезличен. Договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариально, а также зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними Дата обезличена2003 года.

Дата обезличена 2002 года между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи, согласно которому квартира по адресу: Адрес обезличен, была передана истцу в состоянии, соответствующем условиям договора, претензий по качеству жилья не имелось.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года (в редакции от 17.07.2009 года) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как следует из материалов дела, ответчик Самойлова В.В. как сторона договора купли-продажи квартиры не представила своего заявления на регистрацию перехода права собственности к ЗАТО п. Солнечный. До настоящего времени регистрация перехода права собственности не произведена, ответчик проживает в Адрес обезличен, заявления на регистрацию перехода права собственности не представил.

Согласно ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В таком случае переход права собственности регистрируется на основании решения суда (п. 1 ст. 16 Закона о регистрации).

Уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности подтверждается материалами дела, а также объяснениями представителя истца. С момента заключения договора купли-продажи квартиры прошло несколько лет, что также свидетельствует об уклонении ответчика от регистрации перехода права собственности на проданную квартиру.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года (в редакции от 17.07.2009 года) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, с учетом невозможности присутствия ответчика в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, суд считает необходимым удовлетворить требования Администрации ЗАТО п. Солнечный о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, по договору купли-продажи от Дата обезличена2002 года от ответчика к истцу. При этом суд считает необходимым прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края удовлетворить.

Прекратить право собственности Самойловой В.В. на благоустроенную квартиру, расположенную в пятиэтажном, многоквартирном, целом, жилом, железобетонном из панелей доме на третьем этаже по адресу: Адрес обезличен.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена 2002 года на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, от Самойловой В.В. к муниципальному образованию Закрытое административно-территориальное образование поселок Солнечный Красноярского края.

Взыскать с Самойловой В.В, государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд.

Председательствующий А.Б. Загребанцев