Дело № 2-469/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием представителя истицы Билич А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елфимовой Л.С. к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края, администрации Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Елфимова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края, администрации Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1984 году истице была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен. С того времени Елфимова Л.С. проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. В настоящее время истица желает приватизировать квартиру, однако заключение договора приватизации невозможно, поскольку данная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Малоимышского сельсовета не находится. Елфимова Л.С. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истица Елфимова Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы Билич А.А. исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена Елфимовой Л.С. совхозом «М» в 1984 году, то есть государственным предприятием. Зарегистрированы в данной квартире по месту жительства Елфимова Л.С. с 1971 года, Елфимова М.Н. с 2002 года. Елфимова М.Н. проживает в данной квартире с рождения с 1988 года, сама не желает приобретать в собственность данную квартиру. Поскольку квартира была предоставлена государственным предприятием, Елфимова Л.С. имеет право на приватизацию данной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживает Елфимова, на балансе ответчиков не стоит, правоустанавливающих документов у ответчиков на квартиру нет, право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Представители ответчиков администрации Малоимышского сельского совета Ужурского района и администрации Ужурского района, представитель третьего лица ЗАО «Малоимышское» и третье лицо Елфимова М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях ответчики просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений против заявленных исковых требований не имеют.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Суд установил, что Елфимова Л.С. проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен. Данная квартира предоставлена Елфимовой Л.С. в 1984 году совхозом «М». Указанные обстоятельства подтверждаются отметками о регистрации по месту жительства в паспорте истицы, справкой администрации Малоимышского сельсовета Адрес обезличен. Указанная квартира после реорганизации совхоза «М» в акционерное общество в 1992 году не была передана в муниципальную собственность. Об этом свидетельствуют сообщения администрации Малоимышского сельсовета.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «Малоимышский» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истица, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчики и третье лицо на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от Дата обезличена2009 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, отсутствует.
Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена2009 года по состоянию на Дата обезличена1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе ответчиков и третьего лица не находится, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена2009 года по состоянию на Дата обезличена 1999 года Елфимова Л.С. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений, в том числе по адресу: Адрес обезличен, участия не принимала.
Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру Администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Елфимова Л.С., её дочь Елфимова М.Н. Согласно письменному заявлению Елфимова М.Н. не желает приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру.
Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Елфимовой Л.С. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена2010 года общая площадь квартиры составляет 40,7 кв.м., жилая площадь 23,5 кв.м.. Собственником земельного участка, расположенного в Адрес обезличен, является Елфимова Л.С., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., за Елфимовой Людмилой Станиславовной, Дата обезличена1955 года рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев