Дело № 2-437/2010 г.
Копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием представителя истцов Галичаниной И.А.
Представителя ответчика Администрации Манакова А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстихиной Л.Г., Толстихина С.В. к Администрации , Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Толстихина Л.Г. и Толстихин С.В. обратились в суд с иском к Администрации , Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена Толстихину С.В. как работнику завода ЖБИ на состав семьи из 5 человек была предоставлена квартира по адресу: Адрес обезличен, с прилегающим земельным участком площадью 856 кв.м. С того времени истцы непрерывно проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Постановлением Администрации Номер обезличен от Дата обезличена за истцами закреплено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. В настоящее время приватизация квартиры невозможна, поскольку данная квартира в реестре муниципальной собственности не находится. Право собственности на спорную квартиру и земельный участок не зарегистрировано, истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру и земельный участок, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов Галичанина И.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена истцам Дата обезличена заводом ЖБИ, то есть, государственным предприятием. Завод ЖБИ был ликвидирован, однако квартира, в которой проживают истцы, не была передана в муниципальную собственность, в связи с чем невозможна ее приватизация. Кроме того, поскольку в 2001 году за истцами было закреплено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, то они вправе приобрести земельный участок в свою собственность. Дети истцов Т., Т. и Т. от участия в приватизации отказались.
Представитель ответчика Администрации Манаков А.С. исковые требования не признал, пояснил, что Номер обезличен завод ЖБИ в муниципальную собственность жилье не передавал, спорная квартира и земельный участок в собственности не находятся. Кроме того, согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, не могут предоставляться в частную собственность. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности иные земельные участки в границах закрытых административно-территориальных образований. Спорный земельный участок расположен в пределах границ , следовательно, он ограничен в обороте и не подлежит передаче в частную собственность.
Представитель ответчика Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Т., Т. и Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.
Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Истцы Толстихина Л.Г. и Толстихин С.В. проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен, Дата обезличена, зарегистрированы в квартире по месту жительства Дата обезличена, что подтверждается копией домовой книги, копией ордера от Дата обезличена, выданного Заводом железобетонных изделий Номер обезличен. Указанная квартира была предоставлена Толстихину С.В. заводом ЖБИ, который был признан банкротом, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этого предприятия.
В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования ликвидируемой организации банкрота подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Согласно сообщению Администрации квартира по адресу: Адрес обезличен в реестре муниципального жилищного фонда поселка не значится.
Как следует из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от Дата обезличена, объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен, в реестре федерального имущества отсутствует.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от Дата обезличена следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес обезличен, отсутствует.
Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, в государственной собственности Российской Федерации не находится, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру Администрации , в спорной квартире зарегистрированы и проживают Толстихина Л.Г., ее муж Толстихин С.В., сын Т. и дочь Т.. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений Т. и Т. не желают приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказались.
Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Толстихиной Л.Г. и Толстихина С.В. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена общая площадь квартиры составляет 101,9 кв.м., жилая площадь 65,9 кв.м.
В силу ст. 8 Закона РФ «О закрытом административно-территориальном образовании» к участию в приватизации недвижимого имущества, являющегося государственной или муниципальной собственностью и находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, и совершению сделок с ним допускаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на данной территории, и юридические лица, расположенные и зарегистрированные на данной территории.
Как установлено судом, Дата обезличена постановлением Администрации Номер обезличен Толстихину С.В. предоставлен в постоянное пользование земельный участок, выделенный под индивидуальный жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Адрес обезличен
Согласно ст. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года (в редакции от 22.07.2010 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 27 Земельного кодекса РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в границах закрытых административно-территориальных образований.
Поскольку спорный земельный участок находится в пределах границ закрытого административно-территориального образования , то данный земельный участок ограничен в обороте, следовательно, не может быть передан в частную собственность, а потому заявленные относительно него исковые требования не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толстихиной Л.Г. и Толстихина С.В. удовлетворить частично.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 101,9 кв.м., жилой площадью 65,9 кв.м., за Толстихиной Л.Г., Толстихиным С.В., по 1/2 доли за каждым.
В удовлетворении остальных исковых требований к Администрации , Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края Толстихиной Л.Г. и Толстихину С.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев