Дело № 2-21-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сазоновой О.В.,
при секретаре Хабаровой А.А.,
с участием представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный Соловьева А.А., ответчиков Лепина Н.М., Кобыся И.Ю., Лепиной И.Н. ее представителя адвоката Бахаревой Т.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия ЖКХ ЗАТО п. Солнечный к Лепину Н.М., Лепиной И.Н., Кобыся И.Ю. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, суд
УСТАНОВИЛ:
МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный обратилось в суд с иском к Лепину Н.М. и Лепиной И.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: Адрес обезличен является муниципальной собственностью. Ответчики и члены их семей проживают в указанном жилом помещении на основании ордера с Дата обезличена. Согласно ст.ст. 67,153-155 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги и наем жилья в размере 102683 рубля 10 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2626 рублей 83 копейки.
В дальнейшем в судебном заседании истец изменил исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги за последние три года, то есть с 2007 года по 2009 год в размере 61023 рубля 24 копейки.
По ходатайству представителя истца судом в качестве надлежащего соответчика привлечена Кобыся И.Ю. являющаяся законным представителем несовершеннолетней ФИО8.
Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО п. Солнечный Соловьев А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований, просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 61023 рубля 24 копейки, образовавшейся за период с 2007 года по 2009 год включительно. Суду дополнительно пояснил, что в квартире по адресу: Адрес обезличен зарегистрированы по месту жительства: Лепин Н.М., его несовершеннолетняя дочь ФИО8, Лепина И.Н. с несовершеннолетним сыном ФИО9. Однако, в квартире в данный период времени проживал только Лепин Н.М.. В связи с чем, задолженность за жилье и коммунальные услуги составляет: у Лепина Н.М.- 19930,41 руб., у ФИО8- 13697,61 руб., у Лепиной И.Н. 13697,61 руб. и у ФИО9- 13697,61 руб.. Согласно действующего законодательства на временно отсутствующих граждан начисляется ежемесячно плата за отопление, вывоз ТБО, наем, содержание и ремонт жилья.
Ответчик Лепин Н.М. признал исковые требования в размере своей задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 19930,41 руб., пояснив суду, что действительно в период времени с 2007 года и до настоящего времени проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен один. Плату за жилье и коммунальные услуги за данный период времени не вносил.
Ответчик Лепина И.Н. и ее представитель адвокат Бахарева Т.Д. согласны с исковыми требованиями в размере задолженности, начисленной Лепиной И.Н. и ее сыну ФИО9, в общей сумме 27395,22 руб.. Лепина И.Н. суду пояснила, что в период времени с 2007 года по 2009 года проживала в Адрес обезличен вместе со своим несовершеннолетним сыном, так как обучалась на очном отделении в филиале ФИО15. За данный период времени плату за жилье и коммунальные услуги не вносила.
Ответчик Кобыся И.Ю., являясь законным представителем несовершеннолетней ФИО8, возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку в период времени с 2007 года по 2009 год ее несовершеннолетняя дочь проживала с опекуном ФИО10 по адресу: Адрес обезличен.
Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен является муниципальной собственностью ЗАТО п. Солнечный. Данная квартира выделена ответчику Лепину Н.П. согласно ордера.
Согласно выписки из финансово- лицевого счета ответчики: Лепин Н.М., его несовершеннолетняя дочь ФИО8, Лепина И.Н. и ее несовершеннолетний сын ФИО9 занимают квартиру по адресу: Адрес обезличен по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО8, Лепина И.Н. и ее несовершеннолетний сын ФИО9 в период времени с 2007 года по 2009 год в вышеуказанной квартире временно не проживали, что подтверждается пояснениями ответчиков, выпиской из финансово- лицевого счета на квартиру по адресу: Адрес обезличен, справкой с места учеба, а также не оспаривается представителем истца.
На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Аналогичное положение закреплено в ст. 678 ГК РФ.
На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2007 года по 2009 год не оплачивали, в связи с чем, образовалась задолженность.
Так, согласно представленных расчетов сумма задолженности за наем жилья и коммунальные услуги составляет: у Лепина Н.М.- 19930, 41 руб., у Лепиной И.Н. с учетом несовершеннолетнего сына ФИО9- 27395,22 руб., у ФИО8- 13697, 61 руб..
Сумма задолженности определена на основании представленных суду расчетов, а также в соответствии с решениями представительного органа местного самоуправления об утверждении тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Ответчики не оспаривают факт не оплаты платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ответчики Лепин Н.М. и Лепина И.Н. согласны с суммой задолженности, образовавшейся за период с 2007 года по 2009 год.
Доводы ответчика Кобыся И.Ю. о том, что в связи с не проживанием ее несовершеннолетней дочери ФИО8 в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по Адрес обезличен, она не должна оплачивать коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения, несостоятельны. Согласно п. 54 постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года (с изм. и доп.) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Расчет задолженности ФИО8 за наем жилья и коммунальные услуги произведен истцом с соблюдением правил указанного постановления.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, взыскав с ответчиков определенную судом задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия ЖКХ ЗАТО п. Солнечный задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с Лепина Н.М. - 19930 рублей 41 копейку, с Лепиной И.Н.- 27395 рублей 22 копейки, с Кобыся И.Ю.- 13697 рублей 61 копейку.
Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия ЖКХ ЗАТО п. Солнечный судебные расходы по оплате государственной пошлины с Лепина Н.М. - 797 рублей 22 копейки, с Лепиной И.Н.- 1021 рубль 86 копеек, с Кобыся И.Ю.- 547 рублей 90 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 14.06.2010 года.
Председательствующий: О.В. Сазонова