Дело № 2-618/2010 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ужур 23 августа 2010 года
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе: председательствующего судьи Голубевой Т.А.
при секретаре Айрапетян Н.А.,
с участием представителя истца Вирясова Ю.Т. - Котова В.В., действующего по доверенности от Дата обезличена.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вирясова Ю.Т. к С. сельской администрации, ЗАО «С.», Администрации У. района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Вирясов Ю.Т. обратился в суд с указанным иском. Требования мотивирует тем, что он постоянно проживает в квартире по адресу: Адрес обезличен. Вышеуказанная квартира предоставлена истцу для проживания в 1992 году С. совхозом. Однако приватизировать квартиру не представилось возможным, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности С. сельской администрации не значится, на балансе ЗАО «С.» не числится. Совхоз «С.» был реорганизован в АСО «С.», квартира на баланс предприятия не передана. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен.
Истец Вирясов Ю.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Представитель истца Вирясова Ю.Т. Котов В.В., действующий по доверенности от Дата обезличена, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно пояснил, что истец постоянно проживает в спорной квартире.
Представитель ответчика Администрации С. сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика администрации У. района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя администрации У. района Руденко А.И., действующего по доверенности от Дата обезличена года, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика ЗАО «С.» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Согласно заявлению представителя ответчика Петровой М.Н., действующей по доверенности от Дата обезличена года, спорная квартира до 1992 года состояла на балансе совхоза «С.». После преобразования совхоза «С.» в АСО «С.» квартиры были сняты с баланса и переданы гражданам для оформления права собственности по договорам купли-продажи в 1992 году. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, В.Н. и В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что Вирясов Ю.Т. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен, с 1992 года, что подтверждается справкой, выданной администрацией С. сельсовета от Дата обезличена г.. Как установлено судом, указанная квартира была предоставлена истцу совхозом «С.», который был реорганизован в АСО «С.». Вышеуказанная квартира на баланс АСО «С.» не передавалась. На балансе ЗАО «С.» также не значится.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Согласно справке, выданной администрацией ЗАО « С.» от Дата обезличена, квартира по адресу: Адрес обезличен собственностью не состоит на балансе ЗАО « С.».
Из сообщения отдела Управления Федеральной регистрационной службы по от следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, отсутствуют.
Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отделения от Дата обезличена, по состоянию на 01 июля 1999 года Вирясов Ю.Т. объектов недвижимости на праве собственности по Адрес обезличен не имеет, в приватизации жилых помещений участия не принимал.
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на баланс ЗАО «С.» не поставлена. Однако нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку занимаемое истцом жилое помещение не состоит на регистрационном учете ни за кем, истец вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из представленной справке администрации С. сельсовета от Дата обезличена года усматривается, что помимо истца в квартире зарегистрированы и проживают: В.Н. и В.В.. В материалах дела имеются письменные отказы В.Н. и В.В., согласно которым от участия в приватизации квартиры по адресу: Адрес обезличен, отказываются.
Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Вирясова Ю.Т. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вирясова Ю.Т. к С. сельской администрации, ЗАО «С.», Администрации У. района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., за Вирясовым Ю.Т. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд.
Председательствующий судья: Голубева В. А.
Копия верна: федеральный судья
Ужурского районного суда Голубева В.А.