Дело № 2-777/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием истца Сергеева Г.В.,
Представителя истца Билич А.А.
Третьих лиц Сергеева В.С., Сергеевой А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Г.В. к Администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеев Г.В. обратился в суд с иском к Администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 1986 году отцу истца Сергееву В.С. совхозом «И.» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по Адрес обезличен. С того времени истец вместе с родителями постоянно проживает в данной квартире. В настоящее время истец не может приватизировать квартиру, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности администрация сельсовета не находится. Его родители, проживающие в этой же квартире, не желают приобретать её в собственность. Сергеев Г.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, в порядке приватизации, так как он не может реализовать свое право на участие в приватизации жилья по не зависящим от него обстоятельствам.
В судебном заседании истец Сергеев Г.В. и представитель истца Билич А.А. исковые требования поддержали. Представитель истца Билич А.А. пояснил, что квартира была предоставлена семье Сергеевых совхозом «И.», который являлся государственным предприятием, а потому они имеют право на приватизацию данной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживает Сергеев, на балансе ответчиков не состоит, правоустанавливающих документов у ответчиков нет, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Вместе с истцом проживают и зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире его родители Сергеев В.С. и Сергеева А.Н., которые принимать участие в приватизации отказались.
Представители ответчиков администрации сельсовета Ужурского района, администрации района Красноярского края и представитель третьего лица ЗАО «И.» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска Сергеева не имеют.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сергеев В.С. и Сергеева А.Н. в судебном заседании пояснили, что не желают приобретать в собственность указанную квартиру, в приватизации участвовать не желают, не возражают против признания права собственности на данную квартиру за их сыном, то есть за истцом.
Заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Суд установил, что Сергеев Г.В. постоянно проживает совместно с родителями Сергеевым В.С. и Сергеевой А.Н. в квартире, расположенной по Адрес обезличен, с 1986 года, что подтверждается паспортными данными, выпиской из похозяйственной книги администрации сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена отцу истца Сергееву В.С. и членам его семьи: Сергеевой А.Н. и Сергееву Г.В. совхозом «И.» до его реорганизации в акционерное общество. Согласно представленным документам АО «И.» создано в октябре 1992 года.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «И.» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, истец, занимая квартиру, предоставленную государственным предприятием, сохраняет право на приватизацию указанной квартиры.
Согласно сообщению администрации сельсовета Ужурского района, администрации района квартира, расположенная по Адрес обезличен, в реестре муниципальной собственности сельсовета и района не находится.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 27.11.2009 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по Адрес обезличен, отсутствует.
Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.11.2009 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе ответчиков и третьего лица ЗАО «И.» не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчика и третьего лица отсутствуют.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03.12.2009 года по состоянию на 01 июля 1999 года Сергеев Г.В. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, в том числе по Адрес обезличен, участия не принимал.
Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру Администрации сельсовета Ужурского района в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Сергеев Г.В. и его родители Сергеев В.С. и Сергеева А.Н.. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений и объяснений, данных в суде, Сергеев В.С. и Сергеева А.Н. не желают приобретать долю в праве собственности на квартиру.
Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.11.2009 года общая площадь квартиры составляет 60,4 кв.м., жилая площадь 40,0 кв.м.. Собственником земельного участка, расположенного в Адрес обезличен, является Сергеев Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., за Сергеевым Г.В., Дата обезличена рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2010 года