Дело № 2-728/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.,
С участием представителя истицы Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от Дата обезличена.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпекиной Л.А. к Администрации города У. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Карпекина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации города У. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя его следующим. В 1994 году мать истицы К. на основании договора мены приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по Адрес обезличен. В настоящее время истица вступила в наследство по завещанию на жилой дом, принадлежавший матери, ею получено свидетельство о праве на наследство. Однако вступить в наследство на земельный участок она не может, поскольку свидетельство на право собственности на землю выдано на имя В., а у Карпекиной Л.А. правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Истица проживала с матерью в жилом доме с 1994 года, пользовалась огородом и надворными постройками. Признать право собственности на земельный участок иначе как в судебном порядке, не представляется возможным.
В судебное заседание истица Карпекина Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истицы Зарецкая Л.Ю. исковые требования поддержала, пояснила, что фактически жилой дом перешел в собственность матери истицы по договору мены вместе с земельным участком, однако надлежащим образом Карпекина Л.А. право собственности на земельный участок не оформила. Истица Карпекина Л.А. владеет данным земельным участком более 16 лет, следовательно, приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации города У. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении представитель Администрации города У. Парфёнов В.Г. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных Карпекиной Л.А. исковых требований не имеет.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковое заявление Карпекиной Л.А. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что Дата обезличена К. заключила с В. договор мены, согласно которому приобрела в собственность жилой деревянный дом с надворными постройками, общей площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., на земельном участке общей площадью 854 кв.м., расположенный по Адрес обезличен.
Данный факт подтверждается копией договора мены жилых домов от Дата обезличена, удостоверенного государственным нотариусом Ужурской нотариальной конторы В., зарегистрированного в Ужурском БТИ № 1335. Факт принадлежности данного договора мены К. установлен решением Ужурского районного суда от 27.02.2004 года.
24.01.2008 года умерла К., которая являлась матерью Карпекиной Л.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти К.., а также копией свидетельства о рождении Карпекиной Л.А., согласно которому она родилась Дата обезличена, в качестве ее матери записана К..
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, Карпекина Л.А. является наследницей завещанного ей К. имущества, состоящего из жилого дома, находящегося по Адрес обезличен, расположенного на земельном участке. 12.10.2009 года Карпекиной Л.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 07.07.2010 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по Адрес обезличен, отсутствует.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически жилой дом перешел в собственность матери истицы по договору мены вместе с земельным участком, однако надлежащим образом переход права собственности на земельный участок оформлен не был, а потому юридически право собственности у К. не возникло. Вместе с тем, суд установил, что истица вместе со своей матерью фактически проживали в жилом доме с 1994 года, пользовались земельным участком, то есть постоянно, открыто и добросовестно с 1994 года владели земельным участком, прилегающим к жилому дому. После смерти матери, до настоящего времени истица продолжает открыто владеть земельным участком, а потому она приобрела право собственности на него.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по Адрес обезличен, площадью 854 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый Номер обезличен, за Карпекиной Л.А., Дата обезличена рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2010 года