Дело № 2-734/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием истицы Марьясовой И.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марьясовой И.И. к администрации сельсовета Ужурского района, СПК «К.», администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Марьясова И.И. обратилась в суд с иском к администрации сельсовета Ужурского района, СПК «К.», администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1991 году совхозом «Т.» ей была предоставлена для проживания квартира, расположенная по Адрес обезличен. С указанного времени она постоянно проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. Вместе с ней в квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает Б., который не желает приобретать квартиру в собственность. В 2010 году она обратилась в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ей было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности сельсовета. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру по Адрес обезличен, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании истица Марьясова И.И. исковые требования поддержала, подтвердив все изложенное в иске. Дополнительно истица пояснила, что спорную квартиру получила в 1991 году от совхоза «Т.», который впоследствии был реорганизован в ЗАО «Т.», а оно, в свою очередь, ликвидировано.
Представители ответчиков Администрации сельсовета Ужурского района, СПК «К.», администрации района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска Марьясовой не имеют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бугаев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении Бугаев Е.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет, он не желает приобретать спорную квартиру в собственность.
Заслушав истицу, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, Марьясова И.И. постоянно проживает в квартире, расположенной по Адрес обезличен, с 1991 года. Указанная квартира была предоставлена истице совхозом «Т.», который в 1992 году был реорганизован в акционерное общество «Т.».
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «Т.» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истица, не был передан в муниципальную собственность.
В сентябре 2004 года ЗАО «Т.» было признано банкротом, определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.04.2005 года конкурсное производство в отношении ЗАО «Т.» завершено, 17.05.2005 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этой организации.
В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживает истица, не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации сельсовета от 10.06.2009 года квартира, расположенная по Адрес обезличен, в муниципальной собственности сельсовета не находится.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 06.07.2010 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.
Согласно справки Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 11.12.2009 года, по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, не зарегистрировано.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истица фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что Марьясова И.И. не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Марьясовой И.И. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.
В спорной квартире, помимо истицы, проживает Бугаев Е.В., который заявил о нежелании приобретать в собственность квартиру. Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 61,3 кв.м., жилая площадь 44,7 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., за Марьясовой И.И., Дата обезличена рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2010 года