Дело № 2-727/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,
При секретаре Игнатенко Т.Г.,
С участием истцов Мизёва М.В., Мизёвой А.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мизёва М.В., Мизёвой А.И. к Администрации сельсовета Ужурского района, ГУСП ОПХ «М.», Администрации района о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Мизёв М.В. и Мизёва А.И. обратились в суд с иском к Администрации сельсовета Ужурского района, ГУСП ОПХ «М.», Администрации района о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 1984 году истцам была предоставлена для проживания квартира, расположенная по Адрес обезличен. С того времени истцы проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги и электроэнергию. В настоящее время приватизировать квартиру невозможно, поскольку квартира в муниципальной собственности администрация сельсовета не находится. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, истцы ранее участия в приватизации жилья участия не принимали. Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на указанную квартиру, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании истцы Мизёв М.В. и Мизёва А.И. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что квартира была предоставлена истцу Мизёву М.В. ОПХ «М.» в 1984 году. И на момент предоставления квартиры, и в настоящее время ОПХ «М.» является государственным предприятием, однако на балансе хозяйства квартира не находится, в муниципальную собственность она передана не была.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях представители ответчиков просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.
Заслушав истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Мизёв М.В. и Мизёва А.И. состоят в браке с 26.02.1976 года, проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по Адрес обезличен, с 1984 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выпиской из похозяйственной книги сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена истцам ОПХ «М.», которое в момент предоставления квартиры Мизёвым являлось государственным предприятием, в настоящее время предприятие является федеральным государственным унитарным и входит в состав Российской академии сельскохозяйственных наук.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, истцы, занимая квартиру, находящуюся в государственном (ведомственном) жилищном фонде, имеют право на приватизацию указанной квартиры. Однако приватизация квартиры в настоящее время невозможна, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, на балансе у ФГУП «М.» Россельхозакадемии квартира не находится, в муниципальную собственность она не передана, право собственности не зарегистрировано.
Как следует из заявления ФГУП «М.» Россельхозакадемии, в настоящее время изменено название организации: ГУСП ОПХ «М.» переименовано в ФГУП «М.» Россельхозакадемии. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу следует признать ФГУП «М.» Российской академии сельскохозяйственных наук.
Согласно сообщению администрации сельсовета Ужурского района от 27.01.2010 года, квартира по Адрес обезличен в реестре муниципального жилого фонда сельсовета не значится.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 02.08.2010 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по Адрес обезличен отсутствует.
Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 22.03.2010 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Согласно сообщению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 19.04.2010 года следует, что запись о регистрации прав Мизёва М.В. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно справкам Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.09.2010 года по состоянию на 01 июля 1999 года Мизёв М.В. и Мизёва А.И. объектов недвижимости на праве собственности не имели, в приватизации жилых помещений участия не принимали.
Как следует из выписки из похозяйственной книги Номер обезличен лицевого счета Номер обезличен Администрации сельсовета Ужурского района в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Мизёв М.В. и Мизёва А.И.
Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Мизёва М.В. и Мизёвой А.И. будет осуществлена согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Аналогичное положение закреплено и в ст. 36 Семейного кодекса РФ. Истцы состоят в браке с 1976 года, а потому законным режимом их общего имущества является режим общей совместной собственности.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляет 60,2 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного в Адрес обезличен, является Мизёв М.В., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю.
С учетом изложенного исковые требования Мизёвых подлежат удовлетворению, за ними следует признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную в Адрес обезличен.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., за Мизёвым М.В., Дата обезличена рождения и Мизёвой А.И., Дата обезличена рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2010 года