Дело № 2-714/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием представителя истцов Бойко А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перепрыгина А.А., Перепрыгиной А.Н., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Перепрыгину С.А., Перепрыгину В.А. к администрации района Красноярского края, администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Перепрыгин А.А. и Перепрыгина А.Н., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Перепрыгину С.А., Перепрыгину В.А., обратились в суд с иском к администрации района Красноярского края, администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 1986 году истцу совхозом «А.» была предоставлена квартира, расположенная по Адрес обезличен. С того времени истец постоянно проживает в указанной квартире, в настоящее время с супругой и двумя несовершеннолетними детьми. В настоящее время приватизация квартиры невозможна, поскольку данная квартира в реестре муниципальной собственности администрации сельсовета не находится. Истцы просят суд признать за ними и их несовершеннолетними детьми Перепрыгиной В.А. и Перепрыгиной С.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, в порядке приватизации, по 1/4 доли за каждым.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов Бойко А.А. исковые требования поддержала, уточнил, что квартира была предоставлена отцу истца Перепрыгину А.У., умершему в 1997 году, в 1986 году еще совхозом «А.» до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть, государственным предприятием, а потому Перепрыгины имеют право на приватизацию данной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживают Перепрыгины, в муниципальную собственность передана не была, СПК «А.» как правопреемник ЗАО «А.» регистрацию права собственности на квартиру не произвел, на балансе квартира не стоит, правоустанавливающих документов не имеется.
Представители ответчиков администрации района, администрации сельсовета Ужурского района и представитель третьего лица СПК «А.» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска Перепрыгиных не имеют.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Перепрыгин А.А. и Перепрыгина А.Н. являются супругами, проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по Адрес обезличен. Данная квартира была предоставлена отцу истца Перепрыгину А.У., умершему в 1997 году, совхозом «А.» в 1986 году. Истец Перепрыгин А.А. проживает постоянно в квартире с 1987 года, в 2004 г. в квартиру вселилась его супруга. Данные обстоятельства подтверждаются справками сельсовета, выпиской из похозяйственной книги. Указанная квартира была предоставлена Перепрыгину А.А. совхозом «А.» до его реорганизации в акционерное общество, и после реорганизации не была передана в муниципальную собственность.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «А.» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживают истцы, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили. Как следует из письма администрации сельсовета Ужурского района, квартира по Адрес обезличен, в реестре муниципального жилого фонда сельсовета не находится.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 03.12.2009 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по Адрес обезличен, отсутствует.
Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе третьего лица СПК «А.» не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков и третьего лица отсутствуют.
Согласно справок Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 26.07.2010 года по состоянию на 01 июля 1999 года Перепрыгин А.А. и Перепрыгина А.Н. объектов недвижимости на праве собственности не имели, в приватизации жилых помещений, в том числе по Адрес обезличен, участия не принимали.
Как следует из выписки из лицевого счета Администрации сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Перепрыгин А.А., его супруга Перепрыгина А.Н., дочери Перепрыгина В.А. и Перепрыгина С.А.
Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Перепрыгина А.А. и Перепрыгиной А.Н. и несовершеннолетних Перепрыгиной В.А. и Перепрыгиной С.А. будет осуществлена путем признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно данным Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляет 51,5 кв.м., жилая площадь 31,5 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., за Перепрыгиным А.А., Перепрыгиной А.Н., Перепрыгиной В.А. и Перепрыгиной С.А., по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2010 года