Дело № 2-692/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Голубевой В. А.,
при секретаре Айрапетян Н.А.
с участием представителя истца Мурвлевой М.В., выступающей на основании доверенности от Дата обезличена2010 года №. Номер обезличен,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркаряна А.А. к администрации г. ... Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание, суд
УСТАНОВИЛ:
Маркарян А.А. обратился в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена 1997 года администрацией ... района Красноярского края утвержден акт госкомиссии под реконструкцию здания грязелечебницы и пристройки к котельной. Дата обезличена 1998 года он приобрел у М... по договору купли-продажи нежилое здание - пристройку к котельной и здание грязелечебницы под цех по выпуску газ. воды по адресу: Адрес обезличен. В 2009 года при проведении технической инвентаризации объекта недвижимого имущества - здания пристройки к котельной выявлено, что данный объект представляет собой обособленное нежилое здание. После проведения технической инвентаризации зданию присвоен адрес, уточнена его площадь и инвентарная стоимость. Сам договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на нежилое здание. Истец несет все расходы по содержанию нежилого здания. Ссылаясь на ч. 2 ст. 218, п. 1 ст. 556 ГК РФ просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 104,1 кв.м., по адресу: Адрес обезличен
Представитель истца Мурвлева М.В., выступающая на основании доверенности от Дата обезличена.2010 года №. Номер обезличен, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. Пояснила, что Маркарян А.А. является добросовестным приобретателем спорного нежилого здания. Договор купли-продажи от Дата обезличена1998 года был зарегистрирован в ... БТИ.
Представитель администрации г. ... Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования, заявленные Маркарян А.А., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Дата обезличена 1998 года между Маркаряном А.А. и М... в лице начальника ФИО3 заключен договор купли-продажи нежилого здания. По рассматриваемому договору Маркарян А.А. приобрел в собственность пристройку к котельной под газ. цех с восточной стороны здания котельной. Адрес отчуждаемого объекта недвижимого имущества в договоре не указан. Настоящая сделка возмездная, заключена в простой письменной форме. К договору также сторонами составлен акт приема-передачи датированный Дата обезличена 1998 года и подписанный сторонами. сдачи Договор купли-продажи нежилого здания в соответствии с требованиями действующего законодательства зарегистрирован в ... БТИ.
Ранее постановлением администрации ... района Красноярского края от Дата обезличена1997 года № Номер обезличен «Об утверждении актов госкомиссии по выбору участков под строительство объектов» утвержден акт госкомиссии под реконструкцию здания, предпринимателю Маркарян А.А. разрешено произвести реконструкцию здания грязелечебницы под цех по выпуску газ. воды, площадь помещения 90 кв.м..
Дата обезличена 1997 года составлен акт выбора и обследования земельного участка под строительство. В соответствии с которым земельный участок по адресу: Адрес обезличен, предоставлен Маркаряну А.А. под реконструкцию здания грязелебницы под цех по выпуску газ. воды. На момент составления исследуемого акта земельный участок использовался М... на основании договора аренды от Дата обезличена.1996 года сроком на 2 года.
Иные правоустанавливающие документы на спорное здание у истца отсутствуют. С момента приобретения спорного нежилого здания Маркарян А.А. пользовался им как своим собственным, произвел его реконструкцию. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку продавец нежилого здания М... ликвидирована.
Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от Дата обезличена2010 г. № Номер обезличен, в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке по адресу: Адрес обезличен отсутствуют. В соответствии со справкой, выданной ... отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Дата обезличена.2010 г. за № Номер обезличен, по данным архива ... БТИ, по состоянию на Дата обезличена1999 г., право собственности на нежилое здание по адресу: Адрес обезличен не зарегистрировано, общая площадь помещения составляет 104,1 кв.м..
Согласно адресной справке от Дата обезличена2010 года № Номер обезличен на основании Постановления администрации ... района от Дата обезличена2001 года № Номер обезличен нежилое помещение зарегистрировано по адресу: Адрес обезличен», регистрационный номер № Номер обезличен
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, за Маркаряном А.А..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, Адрес обезличен за Маркаряном А.А..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд.
Председательствующий: Голубева В