Дело № 2-619/ 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Голубевой В.А.,
с участием истицы Шарниной Н.А.,
при секретаре Айрапетян Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарниной Н.А. к администрации города ... Красноярского края, администрации ... района Красноярского края ОАО «С...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Шарнина Н.А. обратилась в суд с данным исковым заявлением.
Требования мотивированы тем, что супруг истицы - ФИО15 работал в У... участке - «С...» («Мехколонна Номер обезличен). В 1983 году мужу от данной организации на семью была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен. В 1990 году супруг истицы умер. Истица до настоящего времени продолжает постоянно проживать, открыто владеть и пользоваться квартирой, самостоятельно несет все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В Дата обезличена 2010 года она обратилась в администрацию г. ... с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на что получила ответ о том, что спорная квартира муниципальной собственностью г. ... не является. В связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью г. ... и ... района, истица по независящим от неё причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее она не принимала участие в приватизации и не имеет другого жилья кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Указанные обстоятельства нарушают установленное закон право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. Дети истицы ФИО22 и ФИО2 не возражают против признания права собственности на квартиру, однако они не желают быть включенными в число собственников указанного жилого помещения, о чем достигнута договоренность.
В судебном заседании истица Шарнина Н.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации города ... Мержоева М.Г., действующая на основании доверенности от Дата обезличена 2010 года, в судебное заседание не явилась о времени рассмотрения дела извещена своевременно. В материалах дела имеется её заявление, в котором она указывает, что возражений против удовлетворения исковых требований администрация не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города ....
Представители ответчика ОАО «С...» и администрации ... района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв Генерального директора ОАО «С...» ФИО4, в котором он указывает, что не возражает против признания за Шарниной Н.А. права собственности на квартиру в порядке приватизации, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «С...».
Третьи лица ФИО5 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ФИО5 и телеграмма ФИО2, из которых следует, что ФИО5 и ФИО2 не желают быть включенными в число собственников спорной квартиры, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истицу, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
оевременно, надлежащим образом.оевременно, надл оевременно, надлежащим образом.оевременно, надлСудом установлено, что Шарнина Н.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен, что подтверждается справкой, выданной администрацией города ... от Дата обезличена 2010 года за исх. № Номер обезличен л.д. 8). Зарегистрирована по указанному адресу согласно копии паспорта л.д. 9), с Дата обезличена 1990 года.
Как следует из копии свидетельства о заключении брака л.д. 10), истица Дата обезличена 1983 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО5.
Дата обезличена 1990 года муж истицы - ФИО5 умер, что следует из копии свидетельства о смерти л.д. 11).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» У... отделения филиала по Красноярскому краю от Дата обезличена 2010 года за № Номер обезличен л.д. 14), право собственности на квартиру № Адрес обезличен, по данным архива БТИ, по состоянию на Дата обезличена 1999 года не зарегистрировано.
В соответствии со справкой, выданной Дата обезличена 2010 года за исх. № Номер обезличен администрацией города ... л.д. 12), квартира, расположенная по адресу: Адрес обезличен, муниципальной собственностью города ... не является.
Согласно копии сообщения Ш... отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от Дата обезличена 2010 года за № Номер обезличен запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, отсутствует л.д. 15).
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в частности, регистрации, подлежит право собственности.
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, права и ограничения в отношении квартиры не зарегистрированы.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истицы в общем порядке в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Шарниной Н.А. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.
Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» У... отделения филиала по Красноярскому краю от Дата обезличена 2010 года Шарнина Н.А. по состоянию на Дата обезличена1999 года объектов недвижимости на праве собственности по Адрес обезличен не имеет, в приватизации жилых помещений, в том числе по адресу: Адрес обезличен, участия не принимала л.д. 13). Кроме этого, согласно данной справке, прописана истица по указанному адресу с Дата обезличена 1990 года.
С учетом изложенного, исковые требования Шарниной Н.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шарниной Н.А. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Адрес обезличен, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., за Шарниной Н.А. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд Красноярского края.
Председательствующий В.А. Голубева