Дело № 2-745/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием представителя истца Галичаниной Н.Г., действующей на основании доверенности от Дата обезличена,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бортникова А.Л. к Администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бортников А.Л. обратился в суд с иском к Администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1990 году истцу была предоставлена совхозом «Л.» квартира по Адрес обезличен. С указанного времени истец постоянно проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время истец не может приватизировать квартиру, поскольку она не находится в муниципальной собственности Администрации сельсовета. Бортников А.Л. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Галичанина Н.Г. исковые требования поддержала, пояснила, что, спорную квартиру истец получил в 1990 году как работник совхоза «Л.», до его приватизации и преобразования в акционерное общество «Л.», то есть, квартира предоставлена государственным предприятием, а потому Бортников имеет право на приватизацию данной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживает Бортников, в муниципальную собственность передана не была, СПК «Л.» как правопреемник ЗАО «Л.» регистрацию права собственности на квартиру не произвел, на балансе квартира не стоит, правоустанавливающих документов не имеется.
Представители ответчиков Администрации сельсовета Ужурского района, Администрации района и третьего лица СПК «Л.» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска Бортникова не имеют.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Бортников А.Л. проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по Адрес обезличен, с 1990 года, что подтверждается справками сельсовета, выпиской из похозяйственной книги. Указанная квартира была предоставлена Бортникову А.Л. совхозом «Л.» до его реорганизации в акционерное общество «Л.», и после реорганизации совхоза в 1992 году не была передана в муниципальную собственность.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «Л.» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили. Как следует из письма администрации сельсовета Ужурского района, квартира по Адрес обезличен, в реестре муниципального жилого фонда сельсовета не находится.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26.05.2010 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по Адрес обезличен, отсутствует.
Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.08.2010 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе третьего лица СПК «Л.» не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков отсутствуют.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.08.2010 года по состоянию на 01 июля 1999 года Бортников А.Л. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, в том числе по Адрес обезличен, участия не принимал.
Как следует из выписки из лицевого счета Администрации сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает Бортников А.Л. Сведения о других лицах, зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют.
Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Бортникова А.Л. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05.08.2010 года общая площадь квартиры составляет 43,1 кв.м., жилая площадь 34,0 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного Адрес обезличен является Бортников А.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., за Бортниковым А.Л., Дата обезличена рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2010 года