Дело № 2-755/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,
При секретаре Игнатенко Т.Г.,
С участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от Дата обезличена,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гунина А.П. к Администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации района Красноярского края, ГУСП ОПХ «М.» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гунин А.П. обратился в суд с иском к Администрации сельсовета Ужурского района, Администрации района, ГУСП ОПХ «М.» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 1988 году истцу была предоставлена для проживания квартира, расположенная по Адрес обезличен. С того времени истец постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. В настоящее время приватизировать квартиру невозможно, поскольку квартира в муниципальной собственности администрация сельсовета не находится. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, истец ранее участия в приватизации жилья участия не принимал. Гунин А.П. просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Зарецкая Л.Ю. исковые требования поддержала, пояснила, что квартира была предоставлена истцу ОПХ «М.» в 1988 году. И на момент предоставления квартиры, и в настоящее время ОПХ «М.» является государственным предприятием, однако на балансе хозяйства квартира не находится, в муниципальную собственность она передана не была.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях представители ответчиков просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Гунин А.П., проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по Адрес обезличен, с 1988 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена истцу ОПХ «М.», которое в момент предоставления квартиры являлось государственным предприятием, в настоящее время предприятие является федеральным государственным унитарным и входит в состав Российской академии сельскохозяйственных наук.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, истец, занимая квартиру, находящуюся в государственном (ведомственном) жилищном фонде, имеет право на приватизацию указанной квартиры. Однако приватизация квартиры в настоящее время невозможна, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, на балансе у ФГУП «М.» Россельхозакадемии квартира не находится, в муниципальную собственность она не передана, право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Как следует из заявления ФГУП «М.» Россельхозакадемии, в настоящее время изменено название организации: ГУСП ОПХ «М.» переименовано в ФГУП «М.» Россельхозакадемии. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу следует признать ФГУП «М.» Российской академии сельскохозяйственных наук.
Согласно сообщению администрации сельсовета Ужурского района от 18.06.2010 года, квартира по Адрес обезличен в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 07.07.2010 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по Адрес обезличен отсутствует.
Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.03.2010 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 07.07.2010 года по состоянию на 01 июля 1999 года Гунин А.П. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, в том числе по Адрес обезличен, участия не принимал.
Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру администрации сельсовета Ужурского района, Гунин А.П. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире и проживает в ней один. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Гунина А.П. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.03.2010 года общая площадь квартиры составляет 63,3 кв.м., жилая площадь 40,0 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного Адрес обезличен, является Гунин А.П., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю. С учетом изложенного, исковые требования Гунина подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., за Гуниным А.П., Дата обезличена рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2010 года.