Дело № 2-754/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием представителя истицы Билич А.А., действующего на основании доверенности от Дата обезличена,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молявко Н.П. к Администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Молявко Н.П. обратилась в суд с иском к администрации сельсовета Ужурского района, Администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1987 году совхозом «Т.» её мужу М. была предоставлена для проживания квартира, расположенная по Адрес обезличен. С того времени Молявко Н.П. постоянно проживает в данной квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. В 1990 году сельсоветом был выдан ордер на квартиру, а в 2007 году заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако в регистрации права собственности было отказано, поскольку у сельсовета отсутствовали полномочия на заключение договора. В 2008 году супруг истицы умер, в настоящее время приватизация квартиры невозможна, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности сельсовета. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру по Адрес обезличен, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истицы Билич А.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена супругу истицы М. совхозом «Т.» в 1987 году до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть, государственным предприятием. В 2004 году ЗАО «Т.» ликвидировано, однако квартира, в которой проживает истица, не была передана в муниципальную собственность, в связи с чем невозможна ее приватизация. Супруг истицы умер в 2008 году, в настоящее время в спорной квартире проживает только лишь истица.
Представители ответчиков Администрации сельсовета Ужурского района, Администрации района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска Молявко Н.П. не имеют.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Суд установил, что Молявко Н.П. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по Адрес обезличен. Данная квартира была предоставлена супругу Молявко Н.П. - М. в 1987 году совхозом «Т.», который впоследствии в 1992 году был реорганизован в ЗАО «Т.».
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «Т.» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истица, не был передан в муниципальную собственность.
В сентябре 2004 года ЗАО «Т.» было признано банкротом, определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.04.2005 года конкурсное производство в отношении ЗАО «Т.» завершено, 17.05.2005 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этой организации.
В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживает истица, не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации сельсовета от 06.07.2010 года квартира, расположенная по Адрес обезличен, в муниципальной собственности сельсовета не находится.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 30.06.2010 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.
Согласно справки Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 20.07.2010 года, по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, не зарегистрировано.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Молявко Н.П. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений, в том числе по Адрес обезличен, участия не принимала.
Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру Администрации сельсовета Ужурского района, в спорной квартире в настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает истица Молявко Н.П. Супруг истицы М. умер 19.08.2009 года.
Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истица фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что Молявко Н.П. не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Молявко Н.П. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 70,7 кв.м., жилая площадь 48,3 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., за Молявко Н.П., Дата обезличена рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2010 года