Дело № 2-778/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием представителя истца Билич А.А.,
Представителя ответчика администрации района Мержоевой М.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грачева В.В. к Администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Грачев В.В. обратился в суд с иском к Администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1992 году истцу совхозом «А.» была предоставлена квартира, расположенная по Адрес обезличен С того времени истец постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. Кроме Грачева В.В. в данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают его супруга С. и сын Г., которые не желают приобретать квартиру в собственность. В настоящее время заключение договора приватизации квартиры невозможно, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности сельсовета. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по Адрес обезличен, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образо. Представитель истца Билич А.А. исковые требования поддержал, пояснил, что квартира была предоставлена истцу в 1992 году еще совхозом «А.» до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть, государственным предприятием, а потому Грачев имеет право на приватизацию данной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживает Грачев, в муниципальную собственность передана не была, СПК «А.» как правопреемник ЗАО «А.» регистрацию права собственности на квартиру не произвел, на балансе квартира не стоит, правоустанавливающих документов не имеется. Жена и сын истца от участия в приватизации отказались.
Представители ответчиков Администрации района, Администрации сельсовета Ужурского района и представитель третьего лица СПК «А.» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, С. и Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В письменных заявлениях С. и Г. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеют, они не желают приобретать спорную квартиру в собственность.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Грачев В.В. проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по Адрес обезличен, с 1992 года, что подтверждается справками сельсовета, выпиской из похозяйственной книги. Указанная квартира была предоставлена Грачеву В.В. совхозом «А.» до его реорганизации в акционерное общество, и после реорганизации не была передана в муниципальную собственность.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «А.» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили. Как следует из письма администрации сельсовета Ужурского района, квартира по Адрес обезличен, в реестре муниципального жилищного фонда сельсовета не находится.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 10.03.2010 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по Адрес обезличен, отсутствует.
Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.03.2010 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе третьего лица СПК «А.» не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков отсутствуют.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.03.2010 года по состоянию на 01 июля 1999 года Грачев В.В. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, в том числе по Адрес обезличен, участия не принимал.
Как следует из выписки из лицевого счета Администрации сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Грачев В.В., его жена С. и сын Г. Согласно имеющихся в материалах дела заявлениях С. и Г. не желают приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказались.
Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Грачева В.В. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 47,6 кв.м., жилая площадь 36,1 кв.м.. Собственником земельного участка, расположенного в Адрес обезличен является Грачев В.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., за Грачевым В.В., Дата обезличена рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2010 года