Дело № 2-750/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,
При секретаре Игнатенко Т.Г.,
С участием истца Мокшиной Л.В.,
Представителя истца Зарецкой Л.Ю.
Третьего лица М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокшиной Л.В. к Администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации района Красноярского края, СПК «А.» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Мокшина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации района Красноярского края, СПК «А.» о признании права собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. Указанная квартира ей была предоставлена в 1990 году совхозом «А.». С того времени истица постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. В настоящее время приватизировать квартиру невозможно, поскольку квартира в муниципальной собственности администрация сельсовета не находится. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, истица ранее участия в приватизации жилья не принимала. Мокшина просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании истица Мокшина Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Представитель истицы Зарецкая Л.Ю. дополнительно пояснила, что квартира была предоставлена совхозом « А.» до его приватизации, то есть государственным предприятием, а потому истица имеет право на приватизацию данной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживают Мокшины, на балансе ответчиков не состоит, в муниципальную собственность не передана, правоустанавливающих документов на квартиру у ответчиков нет, право собственности не зарегистрировано. Кроме истицы, в квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства её супруг М. который не желает приобретать в собственность квартиру.
Представители ответчиков администрации района, администрации сельсовета Ужурского района и СПК «А.» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска Мокшиной Л.В. не имеют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М. в судебном заседании подтвердил объяснения, данные истицей и её представителем, пояснил, что от участия в приватизации отказывается, не желает приобретать долю в праве собственности на квартиру.
Заслушав истицу, её представителя, третье лицо, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Суд установил, что Мокшина Л.В. проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по Адрес обезличен, с 1990 года, что подтверждается справками сельсовета, выпиской из похозяйственной книги сельсовета, не оспаривается ответчиком СПК «А.», который является правопреемником ЗАО А.», созданного при приватизации совхоза «А.» в 1992 году. Указанная квартира была предоставлена Мокшиной Л.В. совхозом «А.» до его реорганизации в акционерное общество, и после реорганизации не была передана в муниципальную собственность.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации в 1992 году государственного предприятия совхоза «А.» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истица, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили. Как следует из письма администрации сельсовета Ужурского района, квартира по Адрес обезличен, в реестре муниципального жилого фонда сельсовета не находится.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 09.07.2010 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по Адрес обезличен, отсутствует.
Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.06.2010 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе ответчика СПК «А.» не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков отсутствуют.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.06.2010 года по состоянию на 01 июля 1999 года Мокшина Л.В. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений, в том числе по Адрес обезличен, участия не принимала.
Как следует из выписки из лицевого счета Администрации сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Мокшина Л.В., ее супруг М. Согласно имеющегося в материалах дела заявления М. не желает приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру.
Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Мокшиной Л.В. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 01.06.2010 года общая площадь квартиры составляет 49,2 кв.м., жилая площадь 34,6 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по Адрес обезличен, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., за Мокшиной Л.В..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2010 года