Дело № 2-803/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,
При секретаре Игнатенко Т.Г.,
С участием представителя истца Билич А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова В.М. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Третьяков В.М. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. Указанная квартира ему была предоставлена в 1986 году совхозом «<данные изъяты>». С того времени истец постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. В настоящее время приватизировать квартиру невозможно, поскольку квартира в муниципальной собственности администрация <данные изъяты> сельсовета не находится. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, истец ранее участия в приватизации жилья не принимал. Третьяков просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Билич А.А. исковые требования поддержал, пояснил, что квартира была предоставлена истцу в 1986 году еще совхозом «<данные изъяты>» до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть, государственным предприятием, а потому Третьяков имеет право на приватизацию данной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживает Третьяков, в муниципальную собственность передана не была, СПК «<данные изъяты>» как правопреемник ЗАО «<данные изъяты>» регистрацию права собственности на квартиру не произвел, на балансе квартира не стоит, правоустанавливающих документов не имеется. В квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства один истец.
Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района и Администрации <данные изъяты> района Красноярского края и представитель третьего лица СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях представители ответчиков и представитель третьего лица просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Третьяков В.М. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 1986 года, что подтверждается справками <данные изъяты> сельсовета, выпиской из похозяйственной книги. Указанная квартира была предоставлена Третьякову совхозом «<данные изъяты>» до его реорганизации в акционерное общество, и после реорганизации не была передана в муниципальную собственность.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «<данные изъяты>» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили. Как следует из письма администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, квартира по <адрес>, в реестре муниципального жилого фонда сельсовета не находится.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы <данные изъяты> следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует.
Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП <данные изъяты> по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе ответчика и третьего лица не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчика и третьего лица отсутствуют.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП <данные изъяты> по состоянию на 01 июля 1999 года Третьяков В.М. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, в том числе по <адрес>, участия не принимал.
Как следует из выписки из похозяйственной книги на квартиру Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает Третьяков В.М., других лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства и проживающих в ней, не значится.
Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Третьякова В.М. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП <данные изъяты> общая площадь квартиры составляет 41,4 кв.м., жилая площадь 24,0 кв.м. С учетом изложенного исковые требования Третьякова В.М. подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на квартиру, расположенную <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 24,0, за Третьяковым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2010 года