Дело № 2-812/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А.
при секретаре Бритько М. Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Л.С. к Администрации У. о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Антонова Л.С. обратилась в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Е.Я.. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые тот наследовал после смерти своей матери Е.Н.. Оформить сделку в установленном порядке она не смогла, так как Е.Я.. продав дом с земельным участком и получив от неё деньги, выехал за пределы района и с того времени его место пребывания ей не известно. С момента приобретения указанных объектов недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ, она открыто пользовалась и владела указанным недвижимым имуществом: домом с прилегающим земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ по решению Ужурского районного суда истица установила свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которое впоследствии зарегистрировала в Управлении государственной регистрации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. В настоящее время не может распорядиться принадлежащими ей жилым домом и земельным участком, поскольку отсутствует свидетельство на право собственности на земельный участок, так как ею, своевременно, вместе с заявлением об установлении права собственности на жилой дом, по незнанию, одновременно не было заявлено право собственности на прилегающий земельный участок. Она является собственницей жилого дома, открыто владеет и пользуется прилегающим земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, более 15 лет. Ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218, 234, 552 ГК РФ просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Антонова Л.С. и её представитель Билич А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивают на их удовлетворении.
Представитель Администрации У. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования, заявленные Антоновой Л.С., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Антонова Л.С. купила у Е.Я. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сделка в установленном законом порядке оформлена не была. Продавец дома и земельного участка выехал за пределы района после продажи объектов недвижимости и получения за них денег.
Согласно ч.2 ст.552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования, если иное не предусмотрено законом.
Из представленного свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) усматривается, что Е.Н., матери продавца, предоставлено для индивидуального домовладения ... кв.м земли, по адресу: <адрес>. Из предоставленного технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.11) усматривается, что Е.Я., унаследовал данный жилой дом и земельный участок после смерти его матери Е.Н. на основании свидетельства оправе на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по решению Ужурского районного суда истица установила свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которое впоследствии зарегистрировала в Управлении государственной регистрации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
С момента приобретения жилого помещения и земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ, Антонова Л.С. пользуется ими как своим собственным. В настоящее время истица лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, за Антоновой Л.С..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, за Антоновой Л.С..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд.
Председательствующий: Фатюшина Т.А.
Вступило в силу 15 октября 2010 года.