Дело № 2-801/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А.
при секретаре Бритько М. Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипповой М.А. к Администрации У. о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Филиппова М.А. обратилась в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Г.Л. по договору купли-продажи домовладение с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в органах БТИ за №. С момента приобретения квартиры она открыто пользовалась и владела указанным недвижимым имуществом. В настоящее время не может распорядиться принадлежащей ей квартирой, так как в договоре купли-продажи отчуждаемый объект недвижимого имущества указан как 1/2 доля дома с прилегающим земельным участком, хотя на самом деле является квартирой в двухквартирном жилом доме. Кроме того, за время пользования квартирой истица произвела возведение жилого пристроя, в результате чего изменились общая и жилая площади квартиры. Ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218, 223 ГК РФ просит признать за нею право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Филиппова М.А. и её представитель Билич А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивают на их удовлетворении.
Представитель Администрации У. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования, заявленные Филипповой М.А., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Г.Л.. и Филипповой М.А. заключен договор купли-продажи домовладения (л.д. 7). По рассматриваемому договору Филиппова М.А. приобрела в собственность 1/2 долю дома с надворными постройками и прилегающим земельным участком по <адрес>, заключающееся в целом жилом деревянном бревенчатом доме, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. Договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной БТИ, по данным архива, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано за Филипповой М.А., общая площадь составляет ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м..
С момента приобретения жилого помещения Филиппова М.А. пользуется им как своим собственным, осуществила его перестрой. В настоящее время истица лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, так как в договоре купли-продажи отчуждаемый объект недвижимого имущества поименован как 1/2 доля жилого дома, хотя на самом деле является квартирой в двухквартирном жилом доме. Кроме того, в ходе текущей инвентаризации БТИ выявлено расхождение площадей в договоре купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и данными документации от ДД.ММ.ГГГГ, которое произошло в результате самовольного возведения истицей жилого пристроя, о чем представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из представленного технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес> (л.д. 8) усматривается, что приобретенный Филипповой М.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества является квартирой в двухквартирном жилом доме.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Филипповой М.А..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Филипповой М.А..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд.
Председательствующий: Фатюшина Т.А.
Вступило в силу 12 октября 2010 года.