Дело № 2-946/ 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Петровой Г.Н.,
с участием представителя истцов Билич А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Чурикова М.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузанева А.М., Пузаневой Т.И. к администрации сельсовета <данные изъяты>, Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию ОПХ «М........» <данные изъяты> о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Пузанев А.М. и Пузанева Т.И. обратились в суд с данным исковым заявлением.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу Пузаневу А.М. на семью для проживания была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истцы Пузанев А.М., Пузанева Т.И. и их совершеннолетние дети: дочь - О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь - А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента выделения квартиры и до настоящего времени истцы открыто проживают, владеют и пользуются указанной недвижимостью. Все это время они самостоятельно несут все расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истцы Пузанев А.М. и Пузанева Т.И. обратились в <данные изъяты> администрацию с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако, администрация сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Михайловского сельского совета. На аналогичное обращение из Государственного унитарного предприятия опытно-производственного хозяйства «М........» <данные изъяты> им сообщили о том, что квартира по вышеуказанному адресу на балансе предприятия не состоит. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Михайловского сельсовета, а также не числится в жилищном фонде ГУСП ОПХ «М........» <данные изъяты>, Пузанев А.М. и Пузанева Т.И. по независящим от них причинам не могут в общем порядке реализовать своё право на получение в общую долевую собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее истцы не принимали участия в приватизации и не имеют другого жилья кроме указанной квартиры, в связи с чем, нарушено их право на приватизацию жилого помещения. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
В судебном заседании представитель истцов Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета, из которого следует, что возражений против удовлетворения исковых требований администрация не имеет, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации <данные изъяты> сельсовета.
Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> Мержоева М.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась о времени рассмотрения дела извещена своевременно. В материалах дела имеется её заявление, в котором она указывает, что возражений против удовлетворения исковых требований администрация не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <данные изъяты>.
Представитель ответчика ГУ СП ОПХ «М........» <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени рассмотрения дела извещен своевременно.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, О.А. и А.А. также в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются их заявления, из которых следует, что против удовлетворения заявления они не возражают.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д. 8)Пузанев А.М. и Пузанева Т.И. состоят в зарегистрированном браке, от данного брака имеют совместных детей О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются совершеннолетними, от участия в приватизации отказались.
Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №/ (л.д. 12), право собственности на квартиру <адрес> по данным архива <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета (л.д.18), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не состоит.
Согласно копии сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 13).
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцам и в общем порядке в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Пузанева А.М. и Пузаневой Т.И. будет осуществлена путем признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.
Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Пузанев А.М. и Пузанева Т.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> и <адрес> объектов недвижимости на праве собственности не имеют, в приватизации жилых помещений, в том числе, по адресу: <адрес> участия не принимали (л.д. 10, 11). Кроме этого, согласно данных справок, зарегистрированы Пузанев А.М. и Пузанева Т.И. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо право притязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного исковые требования Пузанева А.М. и Пузаневой Т.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пузанева А.М. и Пузаневой Т.И. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Пузаневым А.М. и Пузаневой Т.И. в порядке приватизации по <данные изъяты> доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Г.Н. Петрова
Решение вступило в законную силу 26 ноября 2010 года