о признании права собственности на квартиру и земельный участок



Дело № 2-938/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2010 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Петровой Г.Н.,

с участием истицы Золотухиной Л.И. ,

при секретаре Чуриковой М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной Л.И. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Золотухина Л.И. обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону вступила в наследство после умершего мужа В.Д. на квартиру в двухквартирном доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что наследуемый объект недвижимости заключается в 1/2доли от целого жилого дома, с прилегающим земельным участком, то есть, 1/2 доля от жилого дома и земельного участка. В настоящее время такого понятия, как 1/2 доля жилого дома в государственном реестре прав не существует, в связи с чем свидетельство о праве на наследство по закону не соответствует требованиям закона и не имеет юридической силы. Свидетельство на право собственности на землю было выдано в установленном порядке её умершему супругу В.Д. ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает в квартире, оплачивает платежи за электроэнергию, за воду, налоги за землю и имущество, пользуется огородом и постройками. Кроме того, площадь квартиры в свидетельстве о праве на наследство по закону неправильно указана, согласно справки <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., а в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № указана общая площадь <адрес>,3 кв. м., жилая площадь 27,8 кв. м. В настоящее время истице необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке, так как свидетельство на право на наследство по закону, на основании которого ей принадлежит квартира и земельный участок не является правоустанавливающим документом. Иным путем доказать, что она владеет квартирой и земельным участком на праве собственности, невозможно.

В судебном заседании истица Золотухина Л.И. настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Ключникова Д.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется её заявление, из которого следует, что против удовлетворения искового заявления возражений нет, высказана просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> Ильина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена. Представителем третьего лица Ильиной Е.В. подано пояснение на исковое заявление, в котором она просит рассмотреть дело без её участия, возражений против удовлетворения искового заявления нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Бровкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется её заявление, из которого следует, что против удовлетворения заявленных требований она не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав истицу, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что В.Д. принадлежали на праве собственности квартира в двухквартирном доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 7-8), единственным правообладателем земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, является В.Д. Указанное также подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ В.Д. умер, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 13).

Наследником указанной квартиры и земельного участка, принадлежащих на праве собственности В.Д. , стала его жена Золотухина Л.И., которая ДД.ММ.ГГГГ в надлежащем порядке вступила в наследство, в подтверждение чего ей нотариусом <данные изъяты> Государственной нотариальной конторы Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, копия которого имеется в материалах гражданского дела (л.д. 14).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Золотухина Л.И..

При этом, в свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что наследуемое имущество состоит из 1/2доли от целого жилого дома, с прилегающим земельным участком, расположенного в <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается копией справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 9), в которой указано, что по данным архива <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Золотухиной Л.И. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, зарегистрировано свидетельство в <данные изъяты> филиале КГЦТИ и ИЗСС ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

Однако, фактически, указанным наследуемым имуществом явилась <адрес>, расположенного в городе <адрес> Громова.

Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по закону неправильно указана площадь данной квартиры, так в свидетельстве указана общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв. м., хотя, фактически, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., данный вывод можно сделать из копии справки <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Согласно копий сообщений <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 5, 6).

Из копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 7-8) усматривается, что в настоящее время собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по-прежнему числится В.Д. .

Таким образом, можно сделать вывод, что Золотухина Л.И. до настоящего времени не зарегистрировала право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признать за Золотухиной Л.И. право собственности квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, так как иным путем это сделать не представляется возможным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золотухиной Л.И. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Золотухиной Л.И. .

Признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Золотухиной Л.И. .

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объекты недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Г.Н. Петрова

Решение вступило в законную силу 26 ноября 2010 года