Дело № 2-948/ 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Петровой Г.Н.,
с участием истицы Таммур О.Е.,
третьего лица М.И.,
при секретаре Чурикова М.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таммур О.Е. к администрации сельсовета <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Таммур О.Е. обратилась в суд с данным исковым заявлением.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истице, как работнику совхоза «А...........», была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени, она продолжает постоянно проживать, открыто владеть и пользоваться ею. Все это время самостоятельно несет все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на что получила ответ о том, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу не состоит в реестре муниципальной собственности сельсовета <данные изъяты> и заключение договора приватизации указанной квартиры не представляется возможным. В связи с тем, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности администрации сельсовета не значится, истица по независящим от неё причинам не может в общем порядке реализовать своё право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее она не принимала участие в приватизации и не имеет другого жилья, кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В указанном жилом помещении помимо неё проживает и зарегистрирован её сожитель М.И.. Однако он не возражает против приватизации квартиры и не желает быть включенным в число собственников указанного жилого помещения, о чем между ними достигнута договоренность.
В судебном заседании истица Таммур О.Е. настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Крутоярского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета, из которого следует, что возражений против удовлетворения исковых требований администрация не имеет, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации Крутоярского сельсовета.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Мержоева М.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась о времени рассмотрения дела извещена своевременно. В материалах дела имеется её заявление, в котором она указывает, что возражений против удовлетворения исковых требований администрация не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <данные изъяты>.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.И. пояснил, что участвовать в приватизации квартиры он не желает, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, СПК «А...........» Драчев С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился о времени рассмотрения дела извещен своевременно. В материалах дела имеется его заявление, в котором он указывает, что возражений против удовлетворения исковых требований СПК «А...........» не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК «А...........».
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельсовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Таммур О.Е. имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 10).
М.И. от участия в приватизации отказался, о чем свидетельствует его заявление в материалах дела (л.д. 13).
Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 9), право собственности на квартиру <адрес> по данным архива <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ за исх. № администрацией сельсовета (л.д. 7), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельсовета не состоит.
Согласно копии сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 11).
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истицы в общем порядке в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Таммур О.Е. будет осуществлена путем признания за нею права собственности на спорную квартиру.
Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> Таммур О.Е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <данные изъяты> объектов недвижимости на праве собственности не имеет, в приватизации жилых помещений, в том числе по адресу: <адрес> участия не принимала (л.д. 8). Кроме этого, согласно данной справки, зарегистрирована Таммур О.Е. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо право притязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Таммур О.Е. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Таммур О.Е. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Таммур О.Е. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Г.Н. Петрова
Решение вступило в законную силу 26 ноября 2010 года