Дело № 2-824/2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского краяв составе
Председательствующего судьи Голубевой В.А.,
При секретаре Коноваловой Е.В.
С участием истца Сергеева Г.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Г.В. к администрации о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Сергеев Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы следующим. В ДД.ММ.ГГГГ отцом Сергеева Г.В. - С.В. у К.В. по расписке был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Истец постоянно проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с родителями С.В. и К.И., пользовался огородом, производил ремонт дома. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца С.В., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца К.И. При жизни родители документы на жилой дом и земельный участок не оформили, в связи с чем Сергеев Г.В. также не имеет возможности надлежащим образом оформить документы на жилой дом. Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> права на объект недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Обосновывая свои требования ст. 234 ГК РФ Сергеев Г.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, так как в ином порядке это не представляется возможным сделать.
В судебном заседании истец Сергеев Г.В. настаивает на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за К.В.., о чем свидетельствует справка, выданная БТИ и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В ДД.ММ.ГГГГ отец истца С.В. у К.В. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской (купчей). Согласно домовой книги на указанный жилой дом, в доме были зарегистрированы и проживали С.В., К.И., С.Г., С.Т.. ДД.ММ.ГГГГ отец истца С.В. умер.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца К.И., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС. От других наследников С.Г. и С.Т. поступили заявления об отказе от принятия наследства согласно сообщению нотариуса.
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени Сергеев Г.В. владеет жилым домом, пользуется земельным участком.
Из сообщения регистрационной службы следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.И. и К.Н. суду подтвердили, что являются родственниками умершего и истца, им достоверно известно, сто отец вместе с сыном строили дом, право на который просит признать истец, Сергеев Г.В. проживал в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с родителями С.В. и К.И., пользовался огородом, производил ремонт дома
Таким образом, судом установлено, что Сергеев Г.В. владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным на протяжении более сорока лет, отец истца, приобретший указанный дом и земельный участок, а также мать истца, зарегистрированная в доме и проживающая в нем, умерли, иных наследников не имеют. Таким образом, Сергеев Г.В. приобретает право собственности на данный жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м. и земельный участок общей площадью ... кв.м. за Сергеевым Г.В..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд.
Председательствующий В.А. Голубева