Дело № 2-836/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием истицы Полиновой Л.М.,
Третьего лица Полинова В.С.,
Представителя ответчика ЗАО «И.» Котова В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полиновой Л.М. к Администрации г. У. Красноярского края, ЗАО «И.» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Полинова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. У. Красноярского края, ЗАО «И.» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1991 году истице совхозом «И.» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. С того времени она вместе с семьей проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. Вместе с ней в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают супруг П. и их дети П., П., П. и П. которые не желают приобретать квартиру в собственность. В настоящее время приватизация квартиры невозможна, поскольку данная квартира в собственности ЗАО «И.» и муниципальной собственности г. У. не находится. Истица ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, другого жилья не имеет. Полинова просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании истица Полинова Л.М. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей совхозом «И.» в 1991 году. На тот момент совхоз «И.» был государственным предприятием, впоследствии реорганизованным в акционерное общество, а потому она имеет право на приватизацию данной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживает истица, на балансе ЗАО «И.» как правопреемника совхоза «И.» не стоит, в муниципальную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
Представитель ответчика ЗАО «И.» Котов В.В. исковые требования Полиновой признал, подтвердив, что спорная квартира была предоставлена семье Полиновых в 1991 году совхозом «И.» до его приватизации. Реорганизация совхоза «И.» в акционерное общество произошла в феврале 1992 года.
Представитель ответчика администрации г. У. Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель Администрации г. У. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Полинов В.С. в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения иска не имеет, он не желает приобретать спорную квартиру в собственность.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, П., П., П. и П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеют, они не желают приобретать спорную квартиру в собственность.
Заслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Суд установил, что семье Полиновых в августе 1991 года совхозом «И.» была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>. С тех пор Полиновы постоянно проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Указанная квартира была предоставлена до реорганизации совхоза «И.» в акционерное общество.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «И.» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истица, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно сообщению ЗАО «И.» и Администрации г. У. Красноярского края квартира по <адрес>, в собственности ЗАО «И.» и муниципальной собственности г. У. не находится.
Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы <данные изъяты> по Красноярскому краю от 13.09.2010 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует.
Согласно сообщению Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.09.2010 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе ответчиков не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков отсутствуют.
Согласно справкам Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.09.2010 года по состоянию на 01 июля 1999 года Полинова Л.М. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений, в том числе по <адрес>, участия не принимала.
Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру ЗАО «И.» в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают супруг истицы П. и дети П., П., П. и П. которые заявили о своем нежелании приобретать в собственность квартиру.
Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Полиновой Л.М. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.09.2010 года общая площадь квартиры составляет 43,2 кв.м., жилая площадь 27,1 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., за Полиновой Л.М., <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2010 года