Дело № 2-897 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Голубевой В.А.,
при секретаре Айрапетян Н.А.,
с участием представителя истицы Бойко А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,
ответчика Харченко А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Харченко Н.М. к Харченко А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Харченко Н.М. обратилась в суд с иском к Харченко А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Харченко Н.М. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истицы в ее доме на регистрационном учете состоит ее внук Х.А.А,. Однако Харченко А.А. в доме никогда не проживал, оплату за коммунальные услуги не производил. С 2006 года общение истицы с внуком прервалось, место его жительства в настоящее время ей не известно. Со слов знакомых, Харченко А.А. выехал на постоянное место жительства в другой город. Являясь собственником жилого дома, истица не может реализовать свое право собственности на жилище из-за регистрации в нем иного человека. Ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истица просит суд признать Харченко А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истицы Бойко А.А. настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что ответчик Харченко А.А. в доме истицы никогда не проживал. С 2006 года общение истицы и ответчика прекратилось. За весь период времени со дня регистрации Харченко А.А. вселиться в дом не пытался, никаких вещей принадлежащих ему в доме не имеется, место жительства ответчика истице не известно.
Ответчик Х.А.А, в судебном заседании исковые требования Харченко Н.М. признал и пояснил, что он прописался в доме своей бабушки Х.Н.М. по ее разрешению. Намерений проживать в ее доме у него не было, вещей принадлежащих ему в доме нет.
Представитель третьего лица отделения УФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью истицы Харченко Н.М., что подтверждается договором купли-продажи домовладения, с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1470.
Согласно домовой книги, ответчик Харченко А.А, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ответчик Харченко А.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, вселиться в данный дом не пытался, личных вещей в доме не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями истицы, а также не оспаривается ответчиком.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей- родителей (ст. 20 ГК РФ).
Таким образом, Харченко А.А. следует признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он в жилом доме не проживает, вселиться в дом не желает, расходы по содержанию жилья не несет. Соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в удовлетворении заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Харченко Н.М. удовлетворить частично.
Признать Харченко А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Харченко Н.М. отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края
Председательствующий Голубева В.А.