Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.
при секретаре Бритько М.Н.,
с участием представителя истца Администрации <данные изъяты> П. действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Бахаревой <данные изъяты>, действующей на основании ордера №
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <данные изъяты> к Калинину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с данным иском. Исковые требования мотивированы следующим. Калинин <данные изъяты>. является ответственным квартиросъемщиком квартиры, являющейся муниципальной собственностью по адресу: <адрес>. Калинин <данные изъяты>. зарегистрирован по указанному адресу, однако в квартире длительное время не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Проведенным 13 сентября 2010 года осмотром квартиры установлено, что жилое помещение находится в запущенном состоянии, не пригодно для проживания, допущены разрушения помещения, отсутствуют двери и оконные проемы, разобраны полы, крыша и межкомнатные перегородки. В адрес ответчика было направлено предписание об устранении выявленных нарушений, вручить которое не представилось возможным в связи с отсутствием Калинина <данные изъяты>. по указанному адресу. Ссылаясь на п. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ просят признать Калинина <данные изъяты>. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Администрации г<данные изъяты> П. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении.
Ответчик Калинин <данные изъяты> в судебное заседание не явился, зарегистрирован по последнему месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживает, его место жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчика Бахарева <данные изъяты>., представившая удостоверение № и ордер № не возражает против удовлетворения искового заявления.
Представитель третьего лица ОУФМС России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о чем имеется уведомление. От них поступил отзыв, согласно которого возражений по иску о признании Калинина утратившим право пользования жилым помещением не имеют, При удовлетворении данного требования истца, это будет служить основанием для снятия Калинина с регистрационного учета по месту регистрации и дополнительно не требуется указывать в решении возложения такой обязанности на их орган. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования г. У., что подтверждается Приложением № 2 к Закону Красноярского края от 26.12.2006 г. № 21-5538 «О разграничении имущества между муниципальным образованием Ужурский район и муниципальным образованием г. Ужур», в котором содержится перечень объектов жилищного фонда социального использования, переданных в собственность муниципального образования г. У..
Согласно выписки из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Калинин <данные изъяты> зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 2001 года, является ответственным квартиросъемщиком (л.д. 4).
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Задолженность ответчика за водоснабжение перед ООО «Ужурское ЖКХ» по состоянию на 01 августа 2010 года составила 10050,31 рублей (л.д. 24).
В ходе проведения 13 сентября 2010 года обследования жилого помещения по адресу: <адрес> установлено: жилой дом для проживания не пригоден, отсутствуют двери, оконные проемы, разобраны полы, крыша и межкомнатные перегородки (л.д. 20-22). Из приложенных к акту обследования фотоснимков усматривается, что жилое помещение находится в ветхом, запущенном состоянии и не пригодно для проживания.
По правилам ст. 91 ЖК РФ Администрацией <данные изъяты> в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием устранить выявленные нарушение, вручить которое не представилось возможным в связи с отсутствием Калинина <данные изъяты>. по месту регистрации.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчик Калинин <данные изъяты>. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, более года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, а также имеющимися в материалах дела актами обследований от 13.09.2010 г. и от 17.08.2010 года. Жилое помещение приведено в запущенное состояние и непригодно для проживания.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).
Таким образом, Калинина <данные изъяты> следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей ответственного квартиросъемщика муниципального жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц Калинину <данные изъяты>. не чинились.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в удовлетворении заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <данные изъяты> удовлетворить частично.
Признать Калинина <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Администрации отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд.
Председательствующий: Фатюшина Т.А.
Вступило в законную силу 14.12.2010 года.