Дело № 2- 988/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сазоновой О.В.,
при секретаре Хабаровой А.А.,
с участием истицы Пономаревой Е.Г., представителя ответчиков адвоката Бахаревой Т.Д., назначенной по определению от ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пономаревой Е.Г. к Лошкаревой Т.А., Полежаеву А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л :
Пономарева Е.Г. обратилась в суд с иском к Лошкаревой Т.А., Полежаеву А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица на основании договора купли-продажи приобрела у К.З. и К.Е. квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Пономаревой Е.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. С момента покупки квартиры истица проживает в ней. На момент приобретения квартиры, продавец К.З. пояснила истице, что в квартире зарегистрированы Лошкарева Т.А. и Полежаев А.И., которые ранее снимали у нее данную квартиру в аренду и временно проживали в ней. По истечении некоторого времени, К.З. пояснила ей, что неоднократно просила Лошкареву и Полежаева сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, однако в добровольном порядке ответчики сниматься с регистрационного учета не намерены. После приобретения истицей квартиры, ответчики в ней не проживают, членами её семьи не являются, она их никогда не видела и не знакома. Таким образом, являясь собственником квартиры, истица не может реализовать свое право собственности на жилище из-за отказа ответчиков выписаться из её квартиры. Ссылаясь на ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Пономарева Е.Г. настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что ответчики в её квартире не проживали, были зарегистрированы по месту жительства временно до покупки ею квартиры. За весь период времени со дня приобретения квартиры и до настоящего времени, Лошкарева Т.А. и Полежаев А.И. вселиться в квартиру не пытались, никаких вещей принадлежащих им в квартире не имеется. Лошкарева Т.А. и Полежаев А.И. членами ее семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают. В данной квартире она проживает с 2008 года и по настоящее время, то есть с момента заключения предварительного договора купли- продажи. Где в настоящее время могут проживать ответчики ей не известно.
Представитель ответчиков - адвокат Бахарева Т.Д., возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку не установлена причина не проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ОУФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От начальника ОУФМС К.С. в суд поступил отзыв на исковое заявление в котором указано, что УФМС никаких действий (бездействий) нарушающих права и свободы заявителя не совершало. Правила снятия с регистрационного учета регламентированы ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью истицы Пономаревой Е.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Лошкарева Т.А. и Полежаев А.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчики Лошкарева Т.А. и Полежаев А.И. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2005 года не проживают, вселиться в данную квартиру не пытаются, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями истицы, а также показаниями свидетелей.
Так, допрошенная в качестве свидетеля П.С., проживающая в квартире <адрес>, суду показала, что по соседству в <адрес> проживала Лошкарева Т.А. с сыном и мужем, которые были вселены временно собственником квартиры. Примерно с 2005 года и по настоящее время Лошкарева Т.А. с сыном в данной квартире не проживают, куда они выехали ей не известно. После выезда Лошкаревой Т.А. в квартире на протяжении несколько лет никто не проживал. С 2008 года в данной квартире проживает Пономарева Е.Г., которая купила данную квартиру. Ей не известны факты принудительного выезда Лошкаревой Т.А. из спорной квартиры.
Свидетель К.М. суду показала, что проживает в квартире <адрес> около 16 лет. В квартире № проживала Лошкарева Т.А. с сыном, на протяжении какого времени они там проживали затрудняется ответить. Примерно в 2004 году или в 2005 году Лошкарева Т.А. с сыном выехали из квартиры, где они в настоящее время проживают ей не известно. С этого времени и до настоящего момента она их не видела, вселиться в квартиру № они не пытались.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей- родителей (ст. 20 ГК РФ).
Таким образом, Лошкареву Т.А. и ее несовершеннолетнего сына Полежаева А.И. следует признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку они в квартире на протяжении длительного периода времени не проживают, вселяться в квартиру не желают, расходы по содержанию жилья не несут, членами семьи собственника не являются. Соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в удовлетворении заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пономаревой Е.Г. удовлетворить частично.
Признать Лошкареву Т.А. и Полежаева А.И., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Пономаревой Е.Г. отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: О.В. Сазонова