Дело № 2-1054/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.
при секретаре Бритько М.Н..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркарян <данные изъяты> к Кубышкиной <данные изъяты> и Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Маркарян <данные изъяты> обратился в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Отчуждаемый по договору земельный участок принадлежал продавцу Кубышкиной <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю. Сам договор купли-продажи был нотариально удостоверен, зарегистрирован в <данные изъяты> бюро технической инвентаризации. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, так как после заключения договора купли-продажи не обратился в земельный комитет и не зарегистрировал свое право собственности на землю. Признать право собственности на земельный участок иначе как в судебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Истец Маркарян <данные изъяты> в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что является добросовестным приобретателем спорного земельного участка. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ.
Ответчица Кубышкина <данные изъяты> в судебное заседание не явилась.
Представитель администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетель К. суду пояснила, что она является соседкой Маркарян <данные изъяты>., ранее была соседкой Кубышкиной <данные изъяты> Примерно в 1994 году Кубышкина продала дом с земельным участком Маркарян и сама уехала в Республику <данные изъяты>. Её место жительства не известно ей. С 1994 года данным домом и земельным участком пользуется Маркарян <данные изъяты>
Свидетель Е.. дала суду аналогичные показания.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования, заявленные Маркарян <данные изъяты> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Маркарян <данные изъяты> и Кубышкиной <данные изъяты> заключен договор купли-продажи (л.д. 4). По рассматриваемому договору Маркарян <данные изъяты> приобрел в собственность жилой шлакозаливной дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 563 кв.м., по адресу: <адрес>. Настоящая сделка возмездная, заключена в письменной форме, удостоверена нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы, зарегистрирована в реестре за номером №. Рассматриваемый договор в соответствии с требованиями действующего законодательства зарегистрирован в органах <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № №
В силу ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка по адресу: <адрес>, значится Кубышкина <данные изъяты>. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № №.
После приобретения ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка истец не зарегистрировал свое право собственности на землю в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Иные правоустанавливающие документы на земельный участок у истца отсутствуют. С момента приобретения жилого дома Маркарян <данные изъяты> открыто и добросовестно пользовался прилегающим земельным участком как своим собственным.
Согласно имеющегося в материалах дела сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по <данные изъяты> сведения о земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Маркарян <данные изъяты>..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, площадью 563 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> за Маркарян <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд.
Председательствующий: Фатюшина Т.А.
Вступило в силу 12.01.2011 года.