Дело № 2-980/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.
при секретаре Бритько М.Н.,
с участием представителя истца Администрации <данные изъяты> Чирковой <данные изъяты> действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Полосикова <данные изъяты>
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <данные изъяты> к Полосикову <данные изъяты> и Полосикову Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с данным иском. Исковые требования мотивированы следующим. Полосиков <данные изъяты> является ответственным квартиросъемщиком квартиры, являющейся муниципальной собственностью, по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя Полосиков <данные изъяты>. вселил по вышеуказанному адресу своего сына - Полосикова Р. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако в квартире длительное время не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Проведенными 15.09.2006 года, 17.03.2009 года и 04.10.2010 года осмотрами квартиры установлено, что жилое помещение находится в запущенном состоянии, не пригодно для проживания, допущены разрушения помещения, оконные проемы и разрушены и забиты досками, входная дверь разбита, запорными устройствами не оборудована, электрооборудование в аварийном состоянии, текущий ремонт длительное время не проводился, вещей представляющих ценность в квартире не имеется, водоснабжение отключено вследствие неоплаты коммунальных услуг. В адрес ответчиков было направлено предписание об устранении выявленных нарушений, вручить которое не представилось возможным в связи с отсутствием Полосикова <данные изъяты> и Полосикова Р. по указанному адресу. Ссылаясь на п. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ просят признать Полосикова <данные изъяты> и Полосикова Р.. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Администрации <данные изъяты> Чиркова <данные изъяты> настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении.
Ответчик Полосиков <данные изъяты> исковые требования не признал, суду пояснил, что данную квартиру ему для проживания предоставили в 1980 году. До 2006 года он с сыном проживали в данной квартире. Ранее с ними также проживали его супруга и сын супруги, однако они оба умерли. Поскольку на 2006 год у них образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ, им было отключено отопление. С 2006 года они не проживают в данной квартире, проживают у родственников, однако зарегистрированы в квартире <адрес>. В настоящее время в квартире нет отопления, света, нужен ремонт, нужно застеклить некоторые рамы, заменить входную дверь. Однако для этого нужны деньги, которых нет. Сын уехал на заработки, обещал заработать денег и погасить задолженность за услуги ЖКХ. Сам он не работает, так как не берут на работу из-за возраста. На признание его и сына утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета из данной квартиры не согласен, так как им больше негде будет зарегистрироваться.
Ответчик Полосиков Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, о чем имеется расписка.
Представитель третьего лица ОУФМС России по <данные изъяты> в <данные изъяты> районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, о чем имеется уведомление. От них поступил отзыв, согласно которого возражений по иску о признании Полосиковых утратившими право пользования жилым помещением не имеют. При удовлетворении данного требования истца, это будет служить основанием для снятия Полосиковых с регистрационного учета по месту регистрации и дополнительно не требуется указывать в решении возложения такой обязанности на их орган. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования г. У., что подтверждается Приложением № к Закону Красноярского края от 26.12.2006 г. № 21-5538 «О разграничении имущества между муниципальным образованием <данные изъяты> и муниципальным образованием <данные изъяты>», в котором содержится перечень объектов жилищного фонда социального использования, переданных в собственность муниципального образования г. У..
Согласно имеющегося в материалах дела ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33) Полосиков <данные изъяты>. и члены его семьи в составе: жены - Г.., сыновей - Полосикова Р. и С.., вселены в квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: Полосиков <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и Полосиков Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2006 года по 01 ноября 2009 года составила 13506,42 рублей (л.д. 5-6).
В ходе проведенных 15 сентября 2006 года, 17 марта 2009 года и 04 октября 2010 года обследований жилого помещения по адресу: <адрес> установлено: в жилом помещении длительное время никто не проживает, каких-либо ценных и прочих личных вещей нет, оконные рамы частично отсутствуют, проемы забиты досками, входная дверь выбита, электрооборудование в аварийном состоянии, в квартире длительное время не производился текущий ремонт (л.д. 14, 26-28, 30, 31). Из приложенных к акту обследования фотоснимков усматривается, что жилое помещение находится в ветхом, запущенном состоянии и не пригодно для проживания.
По правилам ст. 91 ЖК РФ Администрацией <данные изъяты> в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием устранить выявленные нарушения, вручить которое не представилось возможным в связи с отсутствием ответчиков по месту регистрации.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчики Полосиков <данные изъяты>. и Полосиков Р.. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, с 2006 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, ответчика, а также имеющимися в материалах дела актами обследований от 15.09.2006 года, 17.03.2009 года и 04.10.2010 года, а также письменными пояснениями соседей (л.д. 34). Жилое помещение приведено в запущенное состояние и непригодно для проживания.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).
Таким образом, Полосикова <данные изъяты>. и Полосикова Р. следует признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время, более 4-х лет, в нем не проживают, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика муниципального жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц Полосикову <данные изъяты>. и Полосикову Р.. не чинились.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в удовлетворении заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <данные изъяты> края удовлетворить частично.
Признать Полосикова <данные изъяты> и Полосикова Р. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации <данные изъяты> отказать.
Взыскать с Полосикова <данные изъяты> и Полосикова Р. госпошлину в доход государства по 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в 10-дненвый срок.
Председательствующий: Фатюшина Т.А.
Вступило в силу 31 декабря 2010 года.